【天维网综合报道】开发商Civic Lane与新西兰最大建筑公司之一Naylor Love因非法改建奥克兰公寓楼The CAB顶层，共被罚款3.5万纽币。

 近日，奥克兰地方法院法官Sheena Tepania判决开发商John Love所有的Civic Lane公司被罚款2.1万纽币，建筑公司Naylor Love被罚1.4万纽币，两家公司因非法改动奥克兰The CAB公寓楼第18层的开放式顶层平台而被判违反《资源管理法》下的地区规定，均已认罪。

案件涉及的18 层顶层公寓。图源：Alex Burton

John Love是Civic Lane的唯一董事，该公司委托Naylor Love将前市议会办公楼改建为公寓，这是新西兰最大的一宗办公楼改住宅项目，总投资达1.5亿纽币。

判决书指出，2017年，市议会的遗产保护专家Ian Grant和Rebecca Fox与Civic Lane的代表及其遗产建筑师团队会面，Civic Lane表示他们计划对第18层的屋顶平台进行重大改动。

市议会人员当时告知他们，这一计划超出了原批准许可的范围，很可能属于禁止行为，并表示如需修改许可或申请变更，必须提供充分理由和证据，说明为何这些改动是必要的。

然而，屋顶平台最终还是被改动。

但未经批准的屋顶平台改建工程对该建筑核心遗产价值造成了不利影响。判决指出，这些未经同意的工程改动了平台的尺寸和形状，使得相应的公寓面积增大。政府方面认为，这些变动出于商业动机。

法官指出：“市议会认为，这些改动使该区域无法有效传达其重要的遗产价值。”

案件涉及的18 层顶层公寓。图源：Alex Burton

Civic Lane的代表Brad Alcorn在法庭上辩称，公司误解了流程，本应等待市议会的回应和正式许可后再开始恢复工程。他表示，Civic Lane的行为最多属于疏忽。

在12月19日的庭审中，Naylor Love的律师David Neutze表示，屋顶平台大部分区域受石棉污染，包括铺设板下方，因此无法在不拆除受污染材料的情况下改动平台及地面。

Naylor Love不接受政府方面所称“明显出于商业动机”的指控，并否认平台缩小是为了打造更具市场吸引力的公寓。

该建筑为A类遗产，由1948年至1967年担任奥克兰市议会首席建筑师的Tibor Donner设计。

但政府指出，将平台面积缩小45平方米并将其完全封闭，使该空间无法继续传达其重要的历史遗产价值。

法官同时指出，两家公司此前无任何犯罪记录，因此给予其5%的量刑折扣。

奥克兰公寓楼The CAB。图源：Alex Burton

Naylor Love的首席执行官Bruno Goedeke昨天回应称，判决确认公司未参与资源许可相关沟通，所进行工程也有合法建筑许可。但公司接受法院认定，应该更为谨慎。

他说：“我们本应更加严谨，确保所有施工工程都具备资源许可，特别是在处理CAB这类重要遗产建筑项目时。我们已采取措施加强内部流程，确保在施工前确认并核实所有相关的建筑与资源许可。”

他还补充道，Naylor Love在复杂的历史建筑项目方面有长期经验，其工作一直广受认可。他感谢法官对公司认罪态度良好、记录清白、全程配合的肯定。

John Love今日表示，其公司是依据专家建议行事，原本预期可以最终取得许可。

“我们现在承认，在未获得正式批准前就推进工程的决定是错误的。我们意识到，这一行为违背了应有的审批流程。虽然我们无意规避法规或挑战审批机关的职能，但我们承认，此举确属不够谨慎。”