【天维网综合报道】此前，新西兰政府购买了109套由私人开发商建设且从未有人入住过的房屋。不过，这是一宗由于开发商未能在市场不景气的情况下销售其库存，因此政府不得不介入购买的交易。现在，政府正在对外出售这些房屋。

这是因为前工党政府推出了KiwiBuild计划，目的是通过增加房屋供应来解决住房问题，并承诺在开发商不能卖掉这些房屋时，政府会帮忙接手（购买这些房屋）。

新西兰住房部长Chris Bishop表示，这109套房产是前政府的KiwiBuild计划的一部分，由私人开发商建造，原定以适当的价格出售。

然而，开发商未能成功售出这些房屋，因此他们启动了KiwiBuild的担保选项。这意味着政府有义务通过Kāinga Ora（新西兰公屋署）购买这些房屋。现在，公屋署正在通过以包销的方式出售这些房屋，尽量减少政府损失。

部分政府收购的房屋。图源：NZ Herald

一位房产开发专家表示：“这简直是个黑洞。”他所指的是政府收回所支付的款项的可能性。

尽管现政府正在逐步结束KiwiBuild并推出新的担保计划，但这一计划的遗留问题依然显现。

据悉，政府共从5家开发商手中买入了这些房产，它们分别是：G.J.Gardner、Mike Greer、Oaks Living、ZoomLiving Developments和Jennian Homes。

广告中提到，这109套房屋的CV估价为7730万纽币，总建筑面积为7954平方米。

109套房产中，86套位于奥克兰，11套在惠灵顿，12套位于Kāpiti Coast。

图源：Bayleys/Herald Network graphic

位于奥克兰的房屋：

-Corban Park, Henderson：33套两房一卫的连排房屋，每套配有一个车位；

-Hillcrest Heights, Manurewa：14套两房一卫的排屋，其中12套配有一个车位；

-Bader Drive, Māngere：3套三房一卫、9套两房一卫的连排房屋，以及8套一房一卫的公寓，其中共有15套有一个车位；

-Coronation Rise, Māngere Bridge：10套三房一卫的连排房屋，每套配有一个车位；

-The Green, Glen Eden：4套三房一卫和5套两房一卫的连排房屋，每套配有一个车位。

其余房屋分别位于惠灵顿和Kāpiti Coast：

-Hinau Street, Tawa：11套两房一卫的连排房屋，每套配有一个车位；

-Ara Hereke, Waikanae, Kāpiti Coast：12套两房一卫的连排房屋，每套配有一个车位。

-Kāinga Ora的城市发展与交付经理Mark Fraser表示，这些待售房屋并非社会住房或国有住房。

“这些房屋是由私人开发商建造的，原本打算进入私人市场销售。”

但开发商启动了担保计划后，政府随后购买了这些房屋。

Fraser表示：“这是任何担保计划中都可能出现的预期结果。”

据了解，KiwiBuild是一项由新西兰前政府推出的计划，时任住房部长Phil Twyford在2018年引入了担保机制，即开发商按照约定的价格建造并销售KiwiBuild房屋，政府则提供担保。

前政府后来扩大了担保范围，将其从KiwiBuild发展项目扩展到更多的开发项目。

位于惠灵顿Hinau Street, Tawa的房屋。图源：NZ Herald

2019年，时任反对党党魁的Judith Collins将KiwiBuild形容为“政府的潜在财政黑洞”。

她表示，这一计划并不能创造一个好的局面，因为按照计划，所有通过该计划建造的房屋应该能够顺利出售给买家（特别是首次购房者）。然而，事实是很多房屋并未卖出去，结果政府不得不出面购买这些未售出的房屋。

因此她认为，这样的情况对政府来说是不利的，因为原本这些房屋应该能在市场上找到买家的，而政府被迫承担了这些未售出房产的费用。

据悉，此次109套待售房产的消息与公屋署宣布将出售其部分高价房产并削减新建成本的财务重整计划同步发布。

一位对KiwiBuild计划持怀疑态度的人士表示：“如果大型开发商都无法售出这些房屋，政府凭什么认为他们能卖出去？市场并未发生变化，我认为最终结局不会好。”

住房部长办公室发言人表示，在这些房屋被政府购买之前，所有房屋都经过了社会住房适宜性评估。

然而，大部分房屋都不符合社会住房的标准，或并不位于政府优先配置社会住房的地区。