建筑许可数继续下降 专家：从业者或将面临“艰难时期”
作者: Alan Wei 日期:2023-11-30 17:11 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一位高级经济学家表示，住房许可获批量逐年持续下降，反映出建筑行业未来即将迎来“艰难时刻”。同时，潜在买家们面临的市场将越来越紧张。
新西兰统计局的新数据显示，截至2023年10月的1年中，有39,900套新房获得批准，比截至2022年10月的一年下降了约21%。
据悉，截至2023年10月的1年中，除了吉斯伯恩和马尔堡外，所有其他地区的住房许可获批量都呈下降状态。
图源：Alan Wei
奥克兰、怀卡托、坎特伯雷和惠灵顿大区的住房许可获批量分别下降了24%、24%、17%和14%。
主流商业银行高级经济学家Satish Ranchhod表示：“利率和建筑成本大幅上涨，房价却在下跌。这让潜在买家们对房市感到紧张。同时，开发商们也不愿意将新项目推向市场。”
“过去一年，全国范围里，住房许可获批量普遍下降，强化了我们对明年住宅建设大幅下降的预期。我们采访过的业内人士都强调，远期订单急剧下降。”
Ranchhod表示，过去一年里，利率飙升。在利率稳定之前，购房者和建筑业从业者都将面临“艰难时期”。
Satish Ranchhod。图源：NZME
“未来一年，房市将发生巨大变化。现在，建筑成本增速正在放缓。”
他继续说道：“与此同时，人口增长迅速，随着时间的推移，上述因素都将有助于支持建筑活动。但是，目前较为紧张的经济状况，预示着建筑业未来将面临着‘艰难时期’。”
“我们预计在政府新政（如全面恢复利息抵税政策）的支持下，明年房价增幅将进一步加大。”
截至2023年10月的一年里，大多数获批的多单元住宅都是联排别墅、公寓或单元房。
Ranchhod 表示，进入市场的商业项目也有所减少。
“融资成本的上升以及对经济增长放缓的担忧，是阻碍开发商们开发新项目的关键因素。”
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