新西兰住宅建造成本大降 6月份以来涨幅不足1%
作者: Carl 日期:2023-11-30 19:26 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】根据新西兰国有房产估价机构（Quotable Value，QV）的最新CostBuilder数据，在全国主要中心地区，住宅平均建造成本的涨幅不到去年同期的一半。
图源：QV官网
CostBuilder的数据显示，建造一套标准三居室住宅的平均成本年增长4.9%，但自2023年6月以来仅上涨了0.9%。
相比之下，去年同期的年均增幅为11.3%，前年11月底的同期数据为14.7%。
自今年6月以来，新西兰基础建筑材料价格平均上涨了0.4%。由于钢材价格的下跌，建筑用框架和底部结构材料的成本分别下降了4%和2.9%，钢筋的降幅高达16.9%；但由于工厂租金和排水费用的增加，基础设施成本增加了7%，而排水和屋顶用材料的成本分别上涨了5%和2.8%。
CostBuilder发言人兼工料测量师Martin Bisset表示：“今年下半年的建筑成本基本上已经稳定了下来，这反映出国际经济前景有所改善，新冠疫情期间出现的全球供应链问题有所缓解。”
“目前，燃料成本基本稳定，通胀正在缓慢下降，利率预计将达到或接近峰值，加上其他一些本土因素（移民增加填补了劳动力短缺），建筑成本上涨得以控制。”
但Bisset警告称，国内外仍存在很大的不确定性，很难预测2024年及以后的建筑成本将如何变化。“经济形势仍不稳定，尤其是在俄乌战争和巴以冲突的背景下”。
“明年的利率是否会放松，具体取决于通胀是否得到控制。我们国家的许多建筑材料依赖进口，这在很大程度上也取决于纽币的购买力。”Bisset补充说。
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