【天维网综合报道】数据显示，今年前6个月，新西兰共有120家在册建筑企业实施了破产清算，远远超过其他行业的破产公司数目。

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破产从业者代表组织Ritanz表示，2022年1至5月份，25%的破产清算发生在建筑行业，这一数字是排名第二位的住宿和食品服务行业（12%）的两倍多。

根据商业、创新和就业部 (MBIE) 提供给OneRoof的数据，今年1月至6月底，120家在企业注册处（Companies Office）登记的公司实施了破产清算，与之前同期相比，低于去年的128家和2019年的123家，但高于2020年的95家。

MBIE工商登记区域经理Bolen Ng表示，上半年清算企业的数量不到注册登记企业总数的0.2%。截至本周，全国共有89,469家在册建筑企业，涉及住宅和非住宅建筑、重型工程和土建以及土地开发。

“数字不算高”

Ritanz主席John Fisk表示，由于成本上升、供应链中断和劳动力紧缺，新西兰的建筑业正面临着越来越大的压力。而且，当一家建筑公司倒闭时，它会导致多米诺骨牌效应，因为分包商也会受到影响。

网页截图。

“这可能是我们目前看到的受影响最大的行业之一，但从过去两年的数据来看，这一数字不算高。”Fisk说。

那么，面对“高居榜首”的破产率，买房者应该注意些什么呢，如何避免“入坑”呢？下面看一下专业人士的分析和建议。

“买房避坑指南”

• 签约前进行全面调查

Fisk表示，对于购房者来说，在签订合同之前，对开发商和建筑公司进行一次全面清查，了解他们的资质和实力，包括签约方信息及其财务实力，或者至少要尝试去了解其财务状况。

• 实施建筑商信用审查

Fisk建议，买房前对建筑公司实施信用审查，选择信誉最好或资产负债最佳的建筑商。

• 订金存入律师账户中

奥克兰律师Joanna Pidgeon表示，买房时公认的做法是，将订金转入律师的信托账户中，如果开发商或建筑商破产，买房者仍可以拿回订金。

Joanna Pidgeon律师。（Photo / Supplied）

• 不要一次付清全部房款

Pidgeon说，买房者要确保不会一致性支付所有房款，这样的话，如果建筑公司在施工的过程中破产，他们就有足够的资金来完成剩余工程。

• 事先进行尽职调查

该律师表示，买房者应提前对建筑公司进行尽职调查，包括背景调查和信用审查。

“调查他们是否持有许可证，建筑经验如何，建筑工人有多少，是否具有丰富的建筑技能，项目管理能否跟得上，等等。”她说。

• 定期进行现场查验

Pidgeon建议，项目开工建设后，要定期到现场查验，与分包商进行交谈，了解他们的工程款是否及时得付，这通常是判断建筑商是否会破产的早期手段。