【天维网综合报道】一位商业评论员认为，尽管利率在快速上涨，但持有房贷的房主之中并没有出现大面积的压力。

Infometrics的新预测激起了大家的恐惧之情，大家担心利率的上涨会超过此前的预期。Infometrics预计，到2024年下半年，目前家庭承担的4.2%的利率将会涨到5.7%，这远高于央行对官方现金利率最高值4%的预期。

商业与经济通讯The Kākā的作者Bernard Hickey表示，尽管利率在涨，但这并不意味着房主们就很苦。

AM主持人Melissa Chan-Green问道，因为利率的上涨房主们是不是压力更大了，Hickey回应道，许多房主已经有相当高的净值了。

“对大多数有房一族来说，他们持有房子的时间已经不短了，有很高的净值，收入也很多。”

“这是我们所谓的‘受挤压的中产’的一个不可告人的小秘密……他们的收入实际上比前几年高了10%，所以他们其实跑赢了通胀。”

“实际上现金很多，看看定期存款和现金账户，实际上里面比疫情前多了300亿。”

他说，新西兰人还房贷的总额实际上很低。

“有房子的人实际上过得挺滋润的，即使利率涨了，”Hickey说道，“真正的压力来自底层，那些租房的人，房租每年涨5-6%……他们才是真正感受到压力的人，显然这个冬天对这些人来说是很糟糕的。”

“如果你是租房的，那么你有麻烦；如果你有房，那就还好。”

Hickey称，主张大面积的房贷压力“大错特错”。

“实际上，任何拥有房子、又存了点钱的人（大多数都存了，因为很长一段时间里利率很低），只要有需要都有足够的现金可以周转。实际上，失业率3.2%之下，任何有房的人恐怕都有些不错的工作，有不低的收入进账。”

他说，跟有房的人不一样，租房的人并没能收割过去今年房价上涨的红利。

“即使房价跌30%，也只有1%的房贷会有麻烦，那就是无法偿还房贷的人。”

“要记住，只要你有工作，银行就不会踢你出局。”

央行周三宣布了六连涨，官方现金利率再涨50个基点至2.5%。国家党副党魁、财政事务发言人Nicola Willis表示“未来几个月要重新锁定贷款的人，都会受到借贷成本快速上涨的重创。”

“工党执政之下，持有一套平均房价的房，贷款80%的话，现在每周的利息比工党刚执政党的时候要多350纽币。”她在一则声明中说道。

财政部长Grant Robertson表示，央行的决议是独立于政府的，但他今年早些时候也承认“利率上涨将会加剧新西兰人的生活成本压力。”

他还提到，全球央行都在通过上调利率来响应通胀。