如果你租房时被问过这些问题，那房东违法了！

【天维网援引tvnz消息 Jackie编译】  租房时，你有没有被房东从头到尾盘问的经历？新西兰隐私专员提醒，有些问题是房东不该问的，因为这些隐私信息可能构成对准租户的歧视。另外，有些问题只能在租房之后询问。

隐私专员还专门发布了一份指南，为房东搜集租户信息划出一道红线。

隐私专员John Edwards称，在搜集租户信息问题上，新西兰房东普遍违规。从性质上看，房东向租户提出的问题分为三类，第一是合理问题，第二是部分合理问题，第三是完全不合理的问题。

按照这份指南，基于年龄、婚姻或就业状况决定某个租户的行为，违反了人权法案中的条款，这些隐私就属于第三类，即房东不得询问。

“房东只能搜集可用于决定是否出租的最少量信息。”Edwards说。

房东可问的合理问题包括：

——租户名字和身份证明；

——联络方式；

——现房东的名字和联络方式；

——一两位前房东作为证明人；

——预计的租期；

——租户是否曾被房东驱逐；

——是否养宠物；

——授权查看犯罪记录；

——同住成员人数；

部分可问的问题包括：

——个人证明材料（personal references）；

——当前收入证明（比如工资单、银行对账单）；

——授权查看信用报告；

——是否吸烟；

——上次搬家的原因；

不可问的问题包括：

——要求获得搜集全部个人信息的许可；

——驾照号码；

——信用卡信息；

——国籍、种族等相关信息；

——是否患有身体或精神疾病或有无残疾；

——个人信仰；

——婚姻或家庭状况；

——性别或性取向；

——之前的房租；

——个人爱好以及体育偏好；

——当前的消费状况；

——与邻居或建筑经理是否发生过冲突；

——保险证明；

——所用的语言；

——目前住宿状况的细节；

——银行记录；

——就业记录；

——年龄；

——就业状况。

另外，有些问题只能在决定出租后询问租户，这些问题包括：

——支付信息，用于收房租；

——租户紧急联络人姓名和联系方式；

——车辆信息，比如车牌号；

对照这份指南，tvnz 1 NEWS记者查看了新西兰多家大租赁公司的租赁申请表，发现几乎所有租赁申请表都含有不该问的问题。

隐私委员会发言人提醒租户，如果遇到过度搜集隐私的情况，应该先向房东提出来，无解后再向隐私委员会发起投诉。

他强调，如果搜集不必要的信息或者过度搜集租户隐私，属于违反隐私法的行为，如果利用年龄或性别等信息来歧视潜在的租户，则违反了人权法。

隐私委员会也承认，确实有不少租户难以租到房子，只能“被迫”提供某些个人隐私信息。他呼吁这些租户，如果遇到不合规的表格，立即联系该委员会，“我们会考虑与房东接触，向他们提出建议。”这位发言人说。

另外，目前处于二读的2018年隐私法可能允许隐私委员会向租赁机构发出合规通知，由人权审查法庭强制执行。

对于这份指南，房地产研究院首席执行官Bindi Norwell称是件好事，但也存在矛盾点。比如，社会发展部建议房东要求租户提供银行对账单和就业证明，这与指南明显不符。另外房东不得询问租户年龄，但根据住宅租赁法，租房者必须年满18岁。

Norwell认为，这份指南没有征求业内意见，她对此感到失望，“我们本可以向隐私专员提供一些有价值的反馈意见，说明其中一些建议在实践中是如何运作的。”她说。