中国多地政府出台房地产去库存措施 房地产板块早盘表现活跃
作者: 第一财经 日期:2024-05-17 15:56 阅读:0 来源:第一财经
据第一财经报道,5月17日,房地产板块表现活跃,截至发稿,空港股份、天地源涨停,滨江集团、城投控股、南国置业涨幅靠前。
多地政府出台房地产去库存措施
5月16日,云南大理州政府发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见(试行)》,提出加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系,鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房。日前,杭州市临安区宣布,拟在区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
据上证报,4月底以来,北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”,消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为新一轮房地产政策调整主线。一系列政策支持下,多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。
板块估值或将逐步修复
国联证券认为,随着政策逐步宽松,预计市场信心有望得到提振,带动销量回暖。同时,房企高成本项目逐渐消化完毕,毛利率有望触底反弹。行业筑底有望加速完成,板块估值或将逐步修复。建议关注核心区域土储丰富、融资通道畅通的央国企,以及具备改善性产品塑造能力的优质房企。
国信证券表示,虽然中长期购房需求尚有城镇化进程和改善置换的支撑,但短期必须应对居民房价上涨预期弱、收入信心不足、杠杆率已居高位的问题。2023Q4,居民预期房价上涨的比例仅12.3%,已连续10个季度低于历史均值25%,而收入信心指数也连续10个季度不高于荣枯线50%,居民杠杆率也已经接近发达国家平均水平。政府直接出手“去库存”,对居民购房信心的提振具有积极影响。
国金证券表示,房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进,需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持;对标美国地产和中国航空业,股价和估值反映预期,基本面修复或滞后,预计去库存将促进市场预期转向,地产股价和估值底部已现。关注具备持续拿地能力、布局核心城市核心地块、主打改善产品的房企。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。
版权声明
1.
未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。
- 中国:首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%
- 最新房价数据公布!4月中国各线城市商品住宅销售价格继续下行
- 中国电信、中国移动、中国联通、中国广电联合宣布启动5G异网漫游商用推广
- 房贷利率调整又现接力赛,“定向降息”能否扭转楼市预期?
- 中国居民存款余额约145万亿,近8年增长超一倍,意味着什么
- 李彦宏:百度云实现盈利,PC、电动汽车加入大模型“朋友圈”
- 二代接棒森马转型,今年要开500家店
- 马可波罗首发被暂缓审议!新规后首单IPO审议结果出炉
- 纽约铜期货罕见逼空,跨市价差极端走阔
- 留学回国人才累计超31万人,上海如何支持青年人才创新创业
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
查看所有评论 共( 条)