曝光王室£131亿产业，不愧是有钱就往乡下搬的民族！

作为一个活了92岁并且富可敌国的萌老太太，英国女王伊丽莎白二世的资产到底有多少，不止英国人和英媒关心，还是全世界小伙伴八卦的对象。

（图片来自Glamour）

王室的官方产业由一个叫做“皇冠财富基金”（The Crown Estate）的英政府下属机构代管。

2017年6月，皇冠财富基金就曾经公示，2016年该基金代表王室向英国国库上缴的盈利额就达到了3.288亿英镑，创历史新高！由此算来，王室的官方资产总额已经达到了131亿英镑！

白金汉宫这样的官方宅邸，日常费用也是从这25%的经费里拨款的。（图片来自Visit London）

除此之外，女王还有一些私有地产是不属于皇冠财富基金的，统称为“兰卡斯特公国”（Duchy of Lancaster），总面积184.33平方公里。

这些女王的私有地里，不乏伦敦市中心著名的Savoy酒店等黄金地段产业，但更多的是兰卡斯特城堡（Lancaster Castle）、桑德林汉姆宫（Sandringham House）、巴尔莫勒尔城堡（Balmoral Castle）这种私人住宅。

位于诺福克的桑德林汉姆宫。

除此之外，今年5月《商业内幕》英国版还梳理了一下那些属于王室的土地资产，看完才发现，原来女王奶奶不仅是个“大地主”，而且除了伦敦市中心这种昂贵地段抓紧不放，还相当钟情于乡下哦！

 皇家赛马会赛场 Ascot Racecourse

179英亩 / 约72.4万平方米

皇家赛马会这周正在举办，四大观众区里和“王室区”、“安妮女王区”、“温莎区”这些卯足了劲fancy的名字并列的，也是“村庄区”（Village enclosure）。

（以上2图来自商业内幕英国版）

 摄政街 Regent Street

0.8英里 / 约1.3公里

除了这条伦敦最繁华的奢侈品购物街之一以外，王室在牛津、埃克塞特、诺丁汉、纽卡斯尔、哈洛、斯旺西也都拥有类似的黄金地段购物街。

（图片来自摄政街官网）

 温莎地产 The Windsor estate

6,400公顷 / 约64平方公里

看到温莎城堡，是不是觉得“村儿”感已经有了？别着急，闪瞎眼的女王大农村产业来了！

（图片来自每日邮报）

 全英农业用地 farmland across the UK

26.3英亩 / 约1064平方公里

 苏格兰、威尔士捕鱼权 fishing rights in Scotland & Wales

这没法计算面积……

不仅苏格兰所有三文鱼的捕鱼权归属王室，而且威尔士地区的鲸鱼和鲟鱼按英国法律也都算是“王室鱼”！

 森林 forests

11,000公顷 / 约110平方公里

分布在伯克郡、萨默塞特，以及苏格兰凯恩戈姆国家公园，绝大多数都是曾经的王室专属猎场。

 海上风力发电场 Off-shore wind farms

共计30处，价值11亿英镑

当然女王的地可不只这么些，《商业内幕》英国版最后干脆拉了个地图来展示，据说其中还包含海鲜农场什么的。

总之图里只要不是红色标记的，全都是属于乡下，所以家大业大的英国王室，拥有的“村儿里”产业远多于城市地皮……

（以上5图来自商业内幕英国版）

其实在英国，乡村生活一直都是人们所神往的，甚至有“有钱人/上流贵族才真正住得起乡下”的说法。为什么英国人对乡村生活如此情有独钟，越是富人越想回归田园生活？难道英国人天生就有隐士人格？

2013年，BBC就曾经推出过一部大热英剧《百年乡情》（The Village）。对此《卫报》专栏作家Rachel Cooke看完的感受是：英国人“渴求乡村生活带来的归属感”。

英剧《百年乡情》剧照，讲述20世纪初德比郡一个村庄发生的故事。（图片来自IMDB）

而另一位从伦敦搬到威尔士黑山岭地区居住了8年的作家Rob Penn，也曾经在《卫报》刊文，讲述自己的体验。

在他看来，乡下生活比起城市的灯红酒绿，其实反而更加“丰富”，因为大城市里可以做的事情太多了，让人反而无法真正融入周边邻里，更缺乏体验自然风光和生活乐趣的心情。

“无论你年龄多大，乡村生活都比城市生活更丰富。”（图片截取自卫报）

真要探究起来，英国上流社会对乡间野趣的感情，也是受到了历史上太多英国名人的影响。

其中一大部分就是英国人引以为豪的小说家和诗人们：哈代、奥斯丁、勃朗特斯、华兹华斯……文豪们争先恐后把偏居乡间的贵族生活描绘得充满诗意，没事种花骑马、打猎捕鱼，总之跟其他文化里把乡下跟“种田”直接划等号的传统大不一样。

拍过无数次的《傲慢与偏见》，无论什么版本都可以算得上是英版“乡村爱情故事”。（图片来自亚马逊）

另外一类对英国人的田园情节推波助澜的历史人物，就是英国王室了。你以为前面提到的那些女王乡村产业都是她自己买的？那就错啦！

绝大多数的王室乡间产业、尤其是城堡和郊区豪宅，都是王室祖宗们流传下来的。比如前面提到的桑德林汉姆宫、巴尔莫勒尔城堡这些居所，就是维多利亚女王和阿尔伯特亲王买下的。

位于苏格兰的巴尔莫勒尔城堡。（图片来自商业内幕英国版）

当然对于已经习惯了城市生活的网络、交通、物流等等便捷的现代人而言，要像他一般彻底拥抱“老年人”一般的农村生活，显然也会存在相当明显的不适应感。

所以现在的英国人虽然依旧对乡下情有独钟，但更乐于住在那些带有田园风情、但又与城市繁华近在咫尺的地区，总而言之是鱼和熊掌想要兼得……

伦敦汉普斯特德。（图片来自Visit London）

一个经典例子，就是伦敦汉普斯泰德Hampstead地区。

住在这里的英国人，都更喜欢把它称之为“汉普斯泰德村庄”（Hampstead Village）。其实在伦敦发展成为现在这样包含9个交通区的超级大都市之前，位于北二区的汉普斯特德，本来就是属于旧伦敦市郊一个富人聚居的“村儿”。

1810年的Hampstead Heath，也就是现在的汉普斯泰德公园，直译为“汉普斯泰德荒野”，可见当年的地区状况。（图片来自British History Online）

从18世纪初开始，汉普斯泰德都主要作为伦敦王公贵族和上流社会的“近郊休假”地区存在。19世纪末，虽然伦敦市区范围的扩张以及铁路运输的发展，这里逐渐开始成为了有钱人家聚居的富人区。

一大批英国历史上著名的文化、艺术、政治人物，都曾经住在这里，其中不乏诗人济慈、大文豪狄更斯、“悬疑女王”阿加莎·克里斯蒂、好莱坞影星伊丽莎白·泰勒等世界级名人。

位于汉普斯泰德的济慈故居，现在也是济慈博物馆。（图片来自Visit London）

就连现在，汉普斯泰德也有“哈卷”Harry Styles、摇滚歌星Sting、老戏骨Judi Dench等人住在这里。而维基百科甚至显示，汉普斯泰德地区的百万富翁数量，比英国任何其他地区都要多！

总而言之，现在在汉普斯泰德闲逛，依然能见到各种维多利亚、乔治时期的古老建筑，并且很有可能随便哪一栋就是英国国家二级、甚至一级保护建筑。念旧的英国人，相比全新开发的高层住宅，其实对这些老房子明显更为情有独钟。

在汉普斯泰德公园能眺望伦敦市中心全景，是北伦敦人们最爱的周末休闲胜地。（图片来自Hampstead Heath官网）

加上汉普斯泰德公园（Hampstead Heath）的大片绿地美景，这里是伦敦二区及以内最能担得上“兼具乡村生活与城市便利”称号的地区，没有之一。

汉普斯泰德庄园 Hampstead Manor。（本图起，以下图片除标注外均由蒙特安维Mount Anvil提供）

由伦敦著名高端住宅开发商蒙特安维Mount Anvil开发的汉普斯泰德庄园Hampstead Manor，正是集英国富人的田园情结、以及汉普斯泰德地区充满历史积淀的英式“城中村落”生活之大成的全新住宅项目。

 汉普斯泰德庄园

Hampstead Manor

前面已经提到，汉普斯泰德地区拥有不少英国国家级保护建筑。

汉普斯泰德庄园的156套精美住宅，坐落在绿树成荫的Kidderpore大道上，正是以英国二级保护建筑为核心开发的住宅建筑群。

其中，1843年就已经建成的Kidderpore Hall，是汉普斯泰德庄园当之无愧、最为耀眼的那颗明珠。它最早是著名的东印度商人John Teil的宅邸，在他完美主义的坚持下，Kidderpore Hall被设计成了一座典型的希腊复兴风格建筑。

此后，Kidderpore Hall几经易主，最终在2016年由蒙特安维成功收购，并以它为圆心规划开发出了现在的汉普斯泰德庄园。

这些充满浓郁历史气息的豪宅，经过面目一新的翻修，加上风格和谐、相映成趣的新建住宅，是您体验经典英伦风的绝佳尚选。

除此之外，项目户型从studio单间公寓到四居别墅应有尽有，能满足住户家庭以及投资者的不同需求。

而汉普斯泰德地区拥有63块英国遗产蓝色纪念碑，超过伦敦其他任何区，彰显了其独特的历史和文化。800英亩令人惊叹的公园、林地、谷地和草地，以及露天游泳湖、游乐场、露天浴场、体育设施和标志性的国会山景观，都令人叹为观止。

 便捷交通优势

Fantastic local transport

汉普斯泰德地区之所以能以保留原汁原味乡镇生活的姿态，在飞速发展的伦敦依然稳坐老牌富人区的宝座，与它得天独厚的地理优势息息相关。

从本项目出发，前往伦敦市中心绝大多数热门目的地，都只需30分钟以内时间。

距离本项目最近的地铁站Hampstead位于黑线Northern Line上，步行10-15分钟即可抵达。除此之外，Finchley Road以及West Hampstead地铁站、Hampstead Heath火车站也都近在咫尺。

乘坐伦敦地铁与地上铁，前往伦敦市中心部分热门目的地时间如下▼

（英伦圈制图）

Hampstead地铁站（图片来自Visit London）

 教育资源丰富

World-class education

在教育资源丰富的伦敦，汉普斯泰德庄园与最为著名的几所高校之间，交通也极其方便。从本项目出发，开车自驾前往以下名校时间：

• 中央圣马丁 Central Saint Martins：18分钟

• 伦敦大学学院 UCL：20分钟

• 伦敦政治经济学院 LSE：26分钟

• 帝国理工学院 Imperial College：35分钟

• 皇家艺术学院 RCA：42分钟

伦敦大学学院校区。（图片来自UCL官网）

当然，作为伦敦本地人及其推崇和向往的富人生活区，汉普斯泰德的教育资源也极为优厚，拥有一大批被Ofsted评为优秀“good”及以上的学校。

（英伦圈制图）

 奢华居住体验

Luxurious living

身处汉普斯泰德这样一个传统富人区，本项目的配套设施自然也是一切以顶级英伦风情和最尊贵的奢华享受为标准。

汉普斯泰德庄园的住户，能享受到24小时礼宾、邮件包裹代收发服务、安全的地下停车位、精心打造的社区花园、顶级配备的SPA与健身房、游泳池……

汉普斯泰德庄园内，不同楼宇之间的建筑风格也有所不同、与外观相得益彰，但不变的是融合了现代享受与古典奢华的精致氛围。

内部装修示意图：Bay @ Hampstead Manor