天维人物
“跃动的精灵”！9岁新西兰华裔少年的舞蹈人生！
新西兰航空75年流金岁月：领航“中土世界”
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时，大选投票结束。经过紧张的计票，Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出，但未拿到61个国会席位，必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日，新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖，不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群，还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2
往期专题

业主打开新房所有墙壁被砸：以为进错房间

日期:2017-10-30 05:47:40　阅读: 　来源:浙江在线
分享到：
邮箱：

进错房砸错墙，看过春晚小品《装修》的朋友或许还有印象，装修砸墙，结果发现砸的是别人家的房子。

这样的事情在现实生活当中，居然还真的就发生了。近日，刚拿到新房不久的浙江温州市民黄女士，就遇到了这样的郁闷事。

新房不到一个月被 " 拆 " 了

这怪事就发生在温州市区娄桥凯欣锦园。黄女士是该小区 15 幢的一名业主，今年 9 月 28 日收到新房子的她，怎么也没想到，不到一个月，自家新房子就被人给 " 拆 " 了。

10 月 26 日，记者来到黄女士的新房。" 那天，我以为自己进错房间了，赶紧退出来，可一看就是自己的房子。简直就不敢相信自己的眼睛。" 黄女士指着新房子内满满一屋子的建筑垃圾说。

记者看到，黄女士这间房子原有的房屋结构已经被毁，用于隔断房间的墙体也已全部被拆除，其中包括一些 25 厘米厚的墙体。原本安装在墙体内的配电箱、电线、自来水管道等也都因此暴露在外，看似一片 " 废墟 "。

房间原格局是这样的（图来自温州商报）

黄女士说，新房成了这样，简直让人崩溃。她说，这房子是她 2014 年年底签订购房合同买的，面积为 87.23 平方米。今年 9 月 28 日房子交付后，她很是喜欢，虽然不急着入住，但她还是一有空就会过来看看新房子。10 月 21 日那天，当她打开房门的一刹那，就被惊呆了。当天就向物业管理公司反映了，物业管理公司叫她自己去看监控，可什么也没查到。最后，只能报警。

闹乌龙？可这又是谁干的

时间已经过去好几天了，一直没有个结果，也不知道是谁干的。黄女士说，砸墙的人至今还没找到，物业管理公司说自己没有责任，还叫她回去看收房材料，上面都已经说清楚了。她说，物业管理公司的意思是说她没有将门锁密码改掉，以致让别人进去，才导致这样的后果。

原来，该小区的房子都是密码锁，房子交付时都使用相同的初始密码。在黄女士的收房材料中，确实有一张 " 进户门钥匙及锁密码签收单 "，上面有提醒业主，在房屋交付后及时进行更改等内容。

对此，黄女士不予否认。她说，新房子是毛坯房，里面没有东西，也就一时没有急着改门锁密码。但她认为，自己都交了物业费，对于外面人随便出入小区装修，甚至还进错门，物业管理公司应该负有监管责任。

这几天，黄女士一直在小区打听。她询问过小区内的一些包工头。其中一名包工头说，在之前，有人曾向他打听她这间房子业主的电话，这才得知敲错房子了。但该包工头并未向她透露更多的信息。 她说，有人搞破坏，显然不可能的，最大的可能也就是进错房子砸错了。

现在既然找不到人，物业管理公司就得负起这个责任，哪怕恢复原样。即使这样的要求，也遭到了拒绝。

物业管理公司称已经找到可疑之人

记者陪同黄女士来到凯欣锦园物业服务中心。该中心郑经理表示，接到这名业主的反映后，这几天他们也一直在走访，后来听说是有人进错门砸错了，现在只知道 " 知情人 " 的一个人号码，但是他们也不敢确认。据说，那天进来三个人，砸了一天。10 月 18 日，这些人向一个搬运工要业主的电话号码，估计是要钱，这才知道砸错了。

郑经理说，正常情况下，业主家装修，是要先办理装修手续，然后物业管理公司会去核实，哪些地方能敲，哪些地方不能敲，施工人员还要办理出入证，进入黄女士家的肯定是非正规渠道进来的。出了这件事，物业管理公司也很重视，立即加强了管理。包括通知业主修改门锁密码，避免这种乌龙事件，同时呼吁业主不要私自将一些施工人员带进来装修，并且物业会加强这方面的管理。

大前天，物业管理公司已派人与黄女士一起去辖区派出所。

律师说法：物业管理公司应承担相应的法律责任

先不说究竟能不能找到砸墙人，遇到这样的郁闷事，作为业主又该如何维护自己的权益？另外，作为小区物业是否需要承担相应的法律责任？记者也咨询了律师。

温州晚报读者律师顾问团成员、浙江平宇律师事务所律师罗洋：

作为房屋所有人的业主显然享有对房屋的一切合法权利，任何人不得侵犯，如他人的行为对房屋产生损害的，则根据《物权法》第三十六条的规定，业主可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。业主在遇上这样的事，首先肯定是要确定侵权人，其次因房屋的墙体被损害，故应委托房屋质量检测部门对房屋的结构受损进行评估分析，以确定房屋主体结构是否受损，确定损失的范围，及时确定修 复方案，并最终聘请专业公司将房屋恢复原状，由此产生的费用支出都作为索赔的范围。

依据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业公司未能履行服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此，应根据物业服务合同来确定物业公司的责任，一般物业服务合同都会约定物业管理公司对小区安全的监管责任，故如砸错房子的人找到了，那么物业管理公司与其共同承担赔偿责任，如没有找到的，则物业管理公司也应承担赔偿责任。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论（ 条）

新闻视频
/HOT热搜榜
手机天维
天维导航频道，了解您生活的方方面面：
想知道新西兰有什么样的福利吗？想知道关于新西兰的百科知识吗？新西兰都有哪些热门网站？点击这里，您就知道！
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

友情链接

58同城奥克兰站