rame>

上海近半数人工资不足6千 如何撑起5万多的房价?

  日期:2018-10-25 15:11 阅读:  来源:网易新闻  
分享到:
邮箱:

《2018年上海市薪资水平报告》是基于239778份样本数据分析得出。其结果是,工资在2K至3K的,占比15.2%,3K至4.5K的占比15%,4.5K至6K的占比18.1%。据此可知,上海市月薪在6K以下的人数,占比达到48.3%。尴尬的是,与房价相比,这个薪资水平差距就大了。中国房价行情网数据显示,上海近一个月房价均价为51532元每平。

10月起个税起征点提高至5000元,并且明年初赡养老人等专项支出抵扣也在征询意见过程中,小伙伴们每个月又能多拿几百块了。然而,也有一些网友表示,工资本来就很低,专项抵扣那些基本上享受不到。

小编最近看到了一份上海市的薪酬报告,竟然有近半人数工资不足6K?上海5万多一平米的房子是谁买走了?

近半上海人月薪不足6K?

从下图可知,《2018年上海市薪资水平报告》是基于239778份样本数据分析得出。其结果是,工资在2K至3K的,占比15.2%,3K至4.5K的占比15%,4.5K至6K的占比18.1%。据此可知,上海市月薪在6K以下的人数,占比达到48.3%。

上海近半数人工资不足6千 如何撑起5万多的房价?

与此同时,工资在10K至15K的,占比11.9%,15K至20K的,占比5.4%,20K至30K的,占比5.7%。据此计算,上海市月薪超过万元的人数,占比只有23%。这个数据有点出乎意料,毕竟上海市是中国经济第一城,相对5万多元一平米的房价,薪资水平有点低。

数据低估上海人真实收入水平?

也有不少网友对这份榜单提出了质疑,毕竟“真正的有钱人是不会上网的”。于是小编到权威部门,即上海市统计局拿到了一份数据,2016年职工平均工资表,如下图。从图中可知,2016年职工平均工资为78045元,折合每月6504元,结果似乎与上述报告没有太大出入。

数据显示,国有单位、港澳台及外商投资单位工资均较高,月薪接近万元。从行业方面来看,金融业最高,达到223339元,月薪超过2万元。

上海近半数人工资不足6千 如何撑起5万多的房价?

上海房价租售比高达57年

尴尬的是,与房价相比,这个薪资水平差距就大了。中国房价行情网数据显示,上海近一个月房价均价为51532元每平。按照统计局平均工资收入计算,一套400万元的房子,需要夫妻俩30年工资收入(以平均收入计算)。即便以月薪3万元计算,夫妻俩不吃不喝也需要7年多才能买得起房。这一比例仍高于国际上通用的6年房价收入比。

上海近半数人工资不足6千 如何撑起5万多的房价?

而从租售比来看,该网站上显示上海租售比为57年,即684个月收回成本。而在国际上租售比一般界定为1:200~1:300。如果租售比低于1:300(即1:400,1:500,按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解,就是在1:500的情况下,需要500个月才能收回购房成本),这意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;而如果高于1:200(即1:100),表明这一区域房产投资潜力相对较大,租金回报率较高。

而其他的一线城市,也有过之而无不及。比如深圳的租售比达到61年,北京达到55年,广州达到52年。最近因房价大跌传闻而“声名鹊起”的厦门,租售比高达83年。



扫二维码看更多精彩新闻


775491158096338

版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码:

查看所有评论  共( 条)

"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏,为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容,打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
想了解新西兰本地安全常识?想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措?请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏,通过此专栏,我希望与您合作,保持您、您的环境和您的财产安全。
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz
为新西兰中小商家提供微信生态推广的一站式服务