【天维网综合报道】 根据最新的挂牌信息，新西兰总理Christopher Luxon正在出售第三处位于奥克兰Onehunga的房产，从拍卖改为一口价93万纽币。

这套两居室砖瓦房原定于今天（11月8日）拍卖，但OneRoof上的挂牌价格今天早上更改为固定价格，意味着不再进行拍卖，而是以固定价格出售。

Christopher Luxon在2015年5月以620,500纽币的价格买下了这套房，2021年CV价涨到了115万纽币。

最近，这位新西兰总理一直在卖房。

今年9月9日，他以975,000纽币的价格售出了位于惠灵顿国会大厦附近的一套公寓，较2020年9月买入时的795,000纽币增值了18万。9月5日，他以93万纽币售出了位于Onehunga Grey St的一套房产，这套房子上市仅一个月就成交，较2015年他65万纽币的买入价增值了28万纽币。

这两套房子加起来给Luxon贡献了46万纽币收益。他的持有时间都超过了目前的明线测试期（2年），所以无需交税。

Luxon堪称“房叔”，名下有多套无贷款房屋。公开披露的信息显示，他有七处房产。如果最新挂牌的这处房产售出，Luxon的房产投资将减少到四处，包括位于Onehunga的另一栋出租房、位于Remuera和Waiheke的两栋家庭住宅以及位于Botany的选区办公室用房，他根据国会规定对这栋自己的房子收取每月3,750纽币的租金。

对于几个月内出售三套房，Luxon的一位发言人表示，这是他的私人事务，与他担任总理无关。

按照新政府上台后更改的明线测试（由5年缩短为2年），Luxon卖房收益无需纳税。这引发反对党的批评。

工党副党魁Carmel Sepuloni批评称，Luxon“仅仅购买并持有两套房，几年后就赚了50万纽币”，而且不用纳税。

根据之前的明线测试规则，Luxon的惠灵顿公寓出售时应被收取资产增值税，因为它是在2020年购买的，在5年内出售。但本届政府在7月1日更改了明线测试，将纳税持有期缩短为2年。所以这套公寓无需纳税。

对于外界的批评，Luxon在9月底被问及是否认为应为出售房产纳税时说：“不，新西兰没有资本利得税。”

“我们认为这（征收资本利得税）对新西兰不利，因为征税对摆脱经济衰退无益。”

当被问及他是否从这两笔房产出售中赚了不少钱，Luxon说“出售仍在进行中”（未完成交割）。

“我不知道这样问的意义何在。”他说，“我们不相信资本利得税或财富税。我们认为，对于真正在这个国家创造财富的人来说，这是一种巨大的阻碍，正如我一直说的那样，这是工党政府夺走了我们经济的钥匙，把车子开进了沟里。”

对于他“两套房赚近50万纽币”的说法，有房地产专家认为这样算并不准确，因为房主售房时，还涉及房屋改造成本以及中介费和律师费，所以实际上并没有赚那么多。

比如Luxon就对那套惠灵顿公寓进行过大规模装修，分析认为他的实际收益不到10万纽币。而且如果在明线测试期内，他也不会选择现在卖房，而是再出租一年，“总理又不是白痴”。

Luxon的投资眼光不差，他有多套房的Onehunga最近被OneRoof评为新西兰最值得关注的100个片区之一，位列全国第18位，在便利设施、就业等方面得分很高。根据OneRoof的最新数据，这个片区的平均房价在过去5年中增长了131,000纽币，但在过去12个月下滑了7%。

据悉，总理这三套转手的房子都没有房贷。

不就前，Luxon被Newstalk ZB主持人Heather Du Plessis-Allan问及出售这些房子，说：“正如我从政第一天就说的那样，我是一个16岁就辍学的父母的孩子，我上了大学，在社会上混得很好，很成功，我明白这一点。我选择从政是因为我想为新西兰作贡献。”