4月房产数据出炉：销量断崖下跌 降价可能“在路上”
作者: Jackie Shan 日期:2020-05-15 19:06 阅读: 来源:天维网编译tvnz
【天维网援引tvnz消息】 最新出炉的4月份房地产数据显示，受疫情影响，今年4月全国成交量较去年同期下滑78%。房价同比虽然大幅上涨，但环比下滑，预计未来几个月仍将持续下滑。
房地产研究院（REINZ）发布的数据显示，4月份全国房产销量为1305套，而去年同期为6082套。除West Coast外，全国所有地区均创下历史新低。
房地产研究院认为，在4级锁定下，所有的成交都是通过电话或线上拍卖完成的，或者通过数字技术如FlexiSign，所以成交量大幅萎缩。
“考虑到4月的前27天一直处于锁定状态，只能通过非接触的方式成交。”REINZ首席执行官Bindi Norwell称，4月销量的一半是在当月前10天完成的。
在奥克兰，4月房屋销量从去年的1725套下滑到今年的538套，降幅达到68.8％。销量降幅最大的地区为：南地（下滑92%）、Nelson（下滑91.6%）、Manawatu/Whanganui（下滑87%）和Gisborne（下滑86%）。
Norwell认为，封城对房地产销量的影响，会在某个时期集中表现出来。“目前有很多因素都在支撑房地产市场，尤其对于首次购房者，如果他们能获得资金。”她说，现在央行临时取消了LVR贷款限制，还获得了一些经济刺激，但要说对房地产市场构成全面影响还为时过早，“我们预计全国房地产市场会出现起伏，但总体而言，要完全恢复需要一些时间。”
同比来看，4月份房价较去年同期有大幅上涨。全国房价中位数上涨了17%，达到创纪录的68万纽币，较去年同期上涨10万纽币。奥克兰上涨了9.2%，从84.7万涨到92.5万。Hawkes Bay房价涨幅达到39.4%，中位数达到64.8万纽币。惠灵顿和Nelson分别上涨了18.3%和22.8%，达到73万和66万纽币。
环比来看，全国大部分地区的4月房价都较3月有所下滑，比如奥克兰下降1.8%。全国整体下降1.9%。
Norwell称，4月份成交的房屋很多是在3月份时谈妥的，当时购房者对市场还非常有信心。随着疫情到来，这份信心很快就衰退。她称，经济学家预测房价将下跌10%。
“未来几个月会发生什么，将非常令人感兴趣。”她说。
4月房地产数据报告点击下方链接
REINZ Residential Press Release - April 2020Hwg2P0Ca169s.pdf
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