此次新法案的发布，是工党和国家党携手完成的。其旨在为开发商和首套房购买者提供更多政策确定性。

执政党和反对党同台合作，在新西兰其实并不常见。

她告诉天维网记者，国家党非常关注租金和房价的上涨，这使人们更难负担得起房子。我们想要做的，是去除繁文缛节，让建造新房变得更加容易。

“我们希望和现任政府合作一同携手解决住房危机，消除增加供应方面存在的诸多限制。”

“这也是为什么改革允许部分土地可以建造至多三层或多达三个的住宅，我们把这一点，叫做：A right to build （建房子的权利）。”

她直言，工党和国家党在许多事情上存在分歧：“我们不同意对房地产投资者征收附加税，我们不同意KiwiBuild的失败。但在这一特定领域，国家党和工党达成了一致。”

Nicola认为，这是一个积极的信号，因为新西兰人不能生活在痛苦中，社会也需要建设性地合作，以解决巨大的挑战。

“这项立法分割了城市规划者的权力，并将其交还给他们所服务的人。它将使我们的城市得以发展和壮大，提供一系列适合处于不同生活阶段的人们的住房类型。”

在Nicola看来，新政是一个巨大的进步，但绝非解决一切问题的灵丹妙药。

“房地产市场还面临其他挑战，如技术人员的匮乏、建筑材料供应链出现困难等等。这项政策确实向前迈出了一大步。”

她说，新政意味着对现有房主或购买房产的人来说，他们可以决定是否要使用该土地，进行新公寓或住宅的建造，最终让城市走向高密度化的发展方向，“这是全球诸多大城市发展的共同趋势所在”。

“我们面临亟需解决的住房短缺问题，过去一年房价涨幅很惊人，所以我们不能再拖拉了，应该快速变更政策。加大房屋供给。”

Nicola说，新政将会显著利好房产开发商，对他们而言，可谓是传递了非常积极的信号。

“很多开发商都欢迎这项政策，因为最终他们可以建造更多房屋，而不再需要太多复杂的审批程序。”

新政发布后，房价如何波动，同样是坊间所关注的。

Nicola透露，独立的分析委员会也对此问题进行了研究，这项政策预期能够降低未来房价通胀和上涨的速度。

“不同的购房者有不同的需求，依然会有不少人想要拥有传统的独栋别墅，而对于没有太多首付的首次购房者而言，他们也有了更合适自己的选择。”

大刀阔斧改革资源许可，在Nicola看来，能让整个建筑过程都变得更有效率。

她说：“这将给开发商大开绿灯：去吧，你能做到（Go ahead, you can do it）！”

免除冗长的官僚主义，让开发商不再忧虑与资源许可涉及到的金钱成本和时间成本，是Nicola认为的、新政重点要解决的问题。

新规背后，政策的制定者们，更希望看到“居者有其屋”的美好景象，在新西兰出现。

Nicola说：“我们希望看到这样一种情况：开发商建造房屋变得更容易，辖区内的破旧、漏水、维护得很差的房子被推翻，被三栋现代化的、隔热的、温暖的城市住宅所替代。这些房子既可以出租，也可以出售给首次购房者。这正是我们想要这个政策提供的。”

她说，新西兰拥有世界上最难以负担的住房，住房短缺也加剧了不平等。虽然这些问题在历届政府的领导下不断累积，但解决住房短缺比以往任何时候都更加紧迫。

“长期以来，RMA一直被认为是提高住房供给的障碍。该法案启用的中等密度区域（MDRS）和快速变更计划机制提供了人们需要的帮助。这意味着当他们希望在自己的物业上开发新住房时，能够规避繁琐的官僚主义审批程序。

政府给出的中等密度住宅示意图

“我们希望看到政府采取更多措施，国家党也会继续发声。”