【天维网报道】根据realestate.co.nz最新数据显示，奥克兰房产平均要价六年来首次跌破100万纽币。

数据显示，今年9月，奥克兰房产平均要价为993,562纽币，相比2022年1月1,274,829纽币的峰值，已经下降超过28万纽币。

与此同时，奥克兰市场上的待售房源数量正在增加。

9月份，奥克兰有超过3500套新房源挂牌，较去年同期增加7.7%；市场上的房源总量则增加13.8%，达到13,958套。

realestate.co.nz客户总经理Vanessa Williams表示，对于新西兰最大的房地产市场而言，平均要价跌破100万纽币具有重要意义。

她表示：“长期以来，100万纽币的平均要价几乎已经成为奥克兰房地产市场的一个标志，因此现在重新跌破这一水平值得关注。”

“但这也带来了机会，尤其是对于那些一直在场外等待的买家。”

“目前市场上有接近1.4万套房产，同时要价远低于此前的峰值，这使奥克兰成为近年来对买家最有利的市场之一。”

各地区房价表现仍存在明显差异

从全国来看，整体房产市场相对稳定。

9月份，新西兰全国房产平均要价为855,245纽币，较去年同期仅下降0.2%。

奥克兰并不是唯一平均要价下降的地区。

Nelson and Bays的平均要价五年来首次跌破80万纽币，降至791,917纽币。

Wairarapa的同比跌幅最大，平均要价下降9.2%至667,375纽币。

另一方面，Canterbury、Southland、Central Otago/Lakes以及West Coast的9月份平均要价均创下各自地区历年9月最高纪录。

其中，Canterbury同比上涨1.3%至736,585纽币；Southland上涨5.9%至593,723纽币。

Central Otago/Lakes上涨4.6%至1,586,916纽币；West Coast上涨0.8%至514,013纽币。

全国待售房源继续增加

新西兰全国可供买家选择的房源数量也在增加。

9月份，全国市场共有34,001套房产待售，较去年同期增加10.7%，其中7个地区的库存增幅达到两位数。

Gisborne房源库存增幅最大，达到62.7%；其次是Taranaki的19.9%和Marlborough的18.3%。

Southland是唯一一个待售房源少于去年同期的地区，库存下降8.5%。

与此同时，9月份全国共有9466套新房源挂牌出售，同比小幅增加0.8%。

不过，这一增长并不均衡。全国19个地区中，有12个地区的新挂牌房源数量下降。

其中，Southland降幅最大，为21.1%；West Coast下降14.3%；Hawke's Bay下降12.2%；Manawatū/Whanganui下降10.7%。