【天维网报道 记者Jackie】 从平价杂货、玩具连锁，到亚洲超市、汽车租赁和奥克兰住宅投资，一个由数十家公司组成的商业网络正在经历大规模收缩。

最新调查显示，与新西兰华人商人Lin Liu（33岁）和Qin Ding（42岁）存在关联的至少33家公司，已经进入清算或接管程序，其中绝大多数发生在2025年最后几个月。

根据此间媒体梳理相关企业的清算报告汇总计算，这些公司的债务合计超过6170万纽币，其中超过3300万纽币欠银行、私人贷款机构、汽车金融公司及新西兰税务局等外部债权人。其余债务则主要是企业之间以及公司与股东之间的关联方债务，部分金额仍有待清算人核实。

对数十份财务及土地文件进行梳理后发现，两人本人或通过关联公司持有超过60项土地所有权，几乎全部位于奥克兰，至少10项已经通过抵押权人出售完成出售。

位于奥克兰Queen St的Yoyoso门店。图片来源：谷歌

从零售扩张到房地产投资

Lin Liu的商业扩张始于Yoyoso。

有报道称，Liu在25岁时于2019年1月成立第一家Yoyoso公司，7个月后又成立第一家Miniso相关公司。截至2019年底，他已经担任17家公司的董事。

随后，其商业版图进一步扩大，涉及Yoyoso、Miniso以及Acecco亚洲超市等零售品牌，同时延伸至房地产投资和汽车租赁业务。

其中，Yoyoso在奥克兰Queen St设有大型门店，并在Sylvia Park等购物中心经营门店；Miniso则在奥克兰市中心等地设有分店。

但到了2025年底，这些零售业务开始快速进入破产管理程序。

Companies Office资料显示，去年圣诞节前三天，Yoyoso、Miniso及Acecco相关的23家公司进入清算程序。

《新西兰宪报》（gazette）2026年1月12日刊登的公告，也对其中多家公司的清算情况进行了正式确认。

公告显示，ANCZ Limited（原名YOYOSO NZ LIMITED）进入接管及清算程序，奥克兰高等法院于2025年12月17日任命Keaton Pronk和Steve Farquhar为共同清算人。

同批公告还涉及多家Yoyoso及Miniso门店运营公司，包括MINISO ORMISTON LIMITED、YOYOSO WAREHOUSE OUTLET LIMITED、YOYOSO SYLVIA PARK LIMITED、YOYOSO MAIN STORE LIMITED、MINISO GLENFIELD LIMITED、MINISO WESTCITY MALL LIMITED、MINISO SHORE CITY LIMITED、YOYOSO CITY CENTRE LIMITED、YOYOSO THE BASE LIMITED、YOYOSO ONLINE LIMITED等。

此外，MINISO CHRISTCHURCH LIMITED、YOYOSO ALBANY LIMITED、YOYOSO BOTANY LIMITED、YOYOSO DRESS SMART LIMITED、YOYOSO NEW LYNN LIMITED、YOYOSO PAKURANGA LIMITED，以及多家Acecco相关公司，也被列入清算企业名单。

这些公司虽然与Lin Liu和Qin Ding存在董事、股权或其他商业联系，但均属于不同法人实体，不能简单视为同一家公司。

房地产投资线：一栋7套住宅牵出LDW

随着零售业务进入清算，Liu和Ding房地产投资网络中的部分资产也开始进入债权人处置程序。

其中，位于奥克兰Māngere East Gray Avenue的一栋7套住宅曾引发租赁纠纷。

公开资料显示，这7套住宅由8A Gray Avenue Ltd公司持有，该公司的唯一董事为Qin Ding；8A Gray Avenue Ltd由LDW Ltd全资持有。

LDW Limited则由Lin Liu担任唯一董事，Lin Liu持有90%的股份，Qin Ding持有另外10%。

该物业的日常管理则涉及另一家公司LDW Property Management。

换言之，Gray Avenue这组住宅并非Yoyoso或Miniso的零售资产，而是属于Lin Liu和Qin Ding商业网络中的房地产投资板块。

租赁纠纷曾导致2.59万纽币赔偿

Gray Avenue住宅此前还曾因居住条件及租客被驱离问题进入租赁仲裁程序。

根据裁决文件，案件涉及该栋7套住宅中的2号和5号房，两名租客均为通过重新融入社会项目入住的前囚犯。

其中一名租客向负责租赁事务的政府部门投诉后，检查人员到场查看房屋。根据仲裁庭记录，检查人员认为房屋状况是其职业生涯中见过的最差住房之一。

租客反映，厨房地面存在污水渗漏，其中一人不得不在地板上钻孔，让漏出的污水排走；她还表示，自己曾连续6个月没有热水。

此后，一群男子来到物业。根据仲裁庭记录，一名租客遭到袭击，其他人被要求离开。

提出投诉的租客离开后，发现自己无法重新进入住所，个人物品也留在房内。

仲裁庭最终认定发生了“非法驱逐”，并裁定相关房东支付25,900纽币。

仲裁庭裁决还记录了对相关房屋卫生及安全状况的严重担忧。

房地产公司LDW被下令清算

与零售业务不同，LDW Limited主要从事住宅及商业地产投资。PKF Corporate Recovery & Insolvency于2026年7月21日提交的清算报告显示，LDW成立于2019年8月30日，董事为Lin Liu，股权由Lin Liu持有90%、Qin Ding持有10%。

报告显示，截至2026年6月18日，LDW账面列出的债权总额约为2176万纽币，其中约1496万纽币为第三方贷款，约650万纽币为股东贷款，另有约25.1万纽币应付利息。不过，清算人特别指出，第三方贷款的性质以及贷款人身份仍有待调查，因此这些数字目前属于清算人掌握的初步、估计数据。

在资产方面，LDW账面列有约1570万纽币房地产投资，但实际可变现价值尚未确定。清算人表示，公司涉及的许多物业中，大多数通过名义持有人安排持有，相关物业似乎均已抵押给第三方；部分物业已经被抵押权人出售或挂牌出售，且公司似乎没有剩余权益。

来源：PKF清算报告

《新西兰宪报》5月25日刊登公告显示，2026年5月4日，夫妻Chunyan Hu和Deli Xu向奥克兰高等法院提出申请，要求将LDW Limited清盘，案件编号为CIV-2026-404-1053，原定于6月18日开庭审理。

随后，法院正式作出清算令。

公开清算公告显示，奥克兰高等法院于2026年6月18日下令将LDW Limited清算，并任命Christopher Carey McCullagh和Stephen Mark Lawrence为共同清算人。

在LDW的债务结构中，Chunyan Hu和Deli Xu的债权尤其值得关注。报道称，两人向LDW提供了规模较大的资金，并成为推动该公司进入清算程序的债权人。两人由Claymore Partners代理。

汽车租赁业务也出现大额银行债务

与Lin Liu和Qin Ding二人相关联的企业网络的第三条主要业务线是汽车租赁。

据悉，Great Rentals和Lease2Go均与Qin Ding有关。

公司登记资料显示，Qin Ding目前是两家公司的董事及股东。

这两家公司涉及的银行债务规模较大，其中Kiwibank持有约783万纽币的债权，是整个企业网络中较大的银行债务之一。

超过60项土地资产，至少10处已经出售

土地记录进一步显示，Lin Liu和Qin Ding本人或其关联企业过去曾持有超过60项土地权益。这些物业绝大多数位于奥克兰。

随着企业进入清算、接管及债权人追索程序，部分房地产开始被出售。

土地记录及房地产销售资料显示，至少10处相关地产已经通过抵押权人出售（mortgagee sale）方式处置。

其中，Penrose的60、64及64A Walls Rd工业物业此前由Qin Ding个人持有，也是多家公司使用的注册地址之一，最终于今年6月通过抵押权人出售。

Māngere East的Gray Avenue住宅则成为近期另一项抵押权人出售资产。

清算人称调查合作有限

随着多家公司进入清算或接管，目前共有多家破产管理机构以及新西兰政府官方受托人参与处理相关事务。

据报道，负责调查LDW财务状况的PKF清算人表示，他们曾联系Lin Liu，但没有得到回复，并了解到Lin Liu目前居住在中国。

对于Qin Ding，清算人表示曾与其通话一次，但没有获得实质性信息，随后Qin Ding未再回复。

PKF清算人在LDW首份报告中表示，他们随后向二人以及其他参与公司事务的人发出正式通知，要求其接受询问。

清算人称，相关人员均未出席。