【天维网消息】 新西兰联合政府今日（4月28日）宣布，将进一步扩大“祖母房”（Granny Flats）建筑许可豁免范围。此举旨在通过提速建设进度、提供更多样化的住房选择以及支持先进的异地制造（Off-site Building）技术，缓解当前的住房压力。

住房部长兼资源管理法（RMA）改革部长Chris Bishop表示，该政策是政府削减官僚主义冗余、降低生活成本的具体体现。

来源：geniushomes.co.nz

核心政策回顾与进展

自今年1月起，政府已允许在符合特定国家标准的情况下，对面积不超过70平方米的独立小型住宅单位免除资源许可和建筑许可。

官方数据显示，商业、创新和就业部（MBIE）网站上的政策指南及相关资源已被下载超过5.2万次。

本次更新的两大亮点

建筑与建设部长Chris Penk指出，本次修订重点在于解决异地建造（预制房）的效率瓶颈。在获得“项目信息备忘录”（PIM）之前，允许在工厂等异地先行建造符合免签条件的祖母房。这意味着房屋可以提前批量生产，买家在购买前即可进行实地看房，从而大幅缩短整体交付周期。

此外，豁免范围将扩大至包含持有CodeMark认证的结构绝缘板（SIPs）。这不仅认可了更广泛的现代建筑材料，也确保了这些材料符合《建筑法典》的严格要求。

注：PIM仍是必不可少的环节。在任何现场安装或施工开始前，业主必须取得PIM，以确认土地的地质灾害风险及公共管网分布情况。

助力行业生产力

副财长Shane Jones强调，该政策履行了新西兰第一党与国家党联合执政协议中的承诺。

“对于急需住房的家庭来说，让祖母房唾手可得是一个常识性的决定。这不仅为业主提供了更多选择，更将直接推动建筑行业生产力的提升。”

关于异地建造PIM要求的法律修订将纳入《建筑修正案草案》，预计于2026年中提交，所有技术细节调整预计在2026年三季度通过行政指令（Order in Council）正式生效。