【天维网综合报道】根据新西兰国有房产估价机构QV的最新数，新西兰住宅房产价值在整个夏季基本保持平稳。截至2026年2月底的三个月内，全国住宅平均房价仅小幅上涨0.2%，目前全国平均房价为909,139纽币。

这一数字较去年同期低0.4%，但较2020年3月高出21.5%。

QV的发言人Simon Petersen表示，从房价增长角度来看，这是近年来最为平淡的一个夏季之一，甚至低于去年同期0.5%的平均涨幅。

他说：“本季度住宅房价基本保持静止，但房市仍在持续运转，全国许多地区的市场活动依然相对活跃。”

图源：QV

主要城市表现

在新西兰主要城市中，但尼丁是本季度整体平稳趋势中的一个突出例外。这座南部城市的平均房价在夏季上涨了2.6%，达到652,147纽币，同比上涨1.0%。

Timaru的平均房价上涨约2.1%，Invercargill上涨1.8%，基督城上涨1.1%，涨幅相对温和。

Petersen表示：“值得注意的是，相比北岛，南岛大部分地区的房价表现更为强劲。在我们监测的主要城市中，本季度仅尼尔森出现小幅下跌。”

在北岛，奥克兰本季度平均房价下降0.3%，至1,197,960纽币，同比下降3.8%。惠灵顿平均房价下降0.4%，至908,230纽币，同比下降5.1%。

他说：“目前房市场仍处于‘稳中前行’的状态。挂牌量与买家需求相对平衡，有助于房价在短期内保持整体稳定。”

图源：QV

“但随着我们开始看到更广泛经济可能回暖的初步迹象，市场乐观情绪似乎正在增强。这将在未来一年对房市产生影响，因为利率、就业趋势以及整体经济状况将继续塑造市场活动。”

“与此同时，全球不确定性和地缘政治紧张局势意味着当前前景仍较为模糊，尤其是在利率和通胀方面。接下来一个月左右的时间，可能会让我们更清楚2026年的走势。”

奥克兰

本季度奥克兰房价几乎没有变化。

仅Rodney（+0.7%）和Papakura（+0.4%）录得小幅上涨；Franklin（-0.8%）、Manukau（-0.1%）、Auckland City（-0.3%）、Waitakere（-0.7%）以及North Shore（-0.6%）均出现小幅下降。

图源：QV

当地QV房产顾问Matt Hogan表示，截至2026年2月底的三个月内，奥克兰整体房价仅下降0.3%，基本保持稳定。

他说：“各子区域表现不一，但市场上房源仍然充足，买家选择空间大，同时买家活跃度也较高。”

“优质且展示良好的房源需求强劲，部分成交价格表现亮眼。中介表示Open Home看房人数较多，对市场前景整体持积极态度。”

从年度来看，奥克兰整体房价较去年同期下降3.8%。

丰盛湾

截至2月的季度内，丰盛湾整体房价上涨0.7%。

陶朗加的平均房价上涨1%至1,036,968纽币，同比上涨1.6%。

与此同时，罗托鲁瓦的平均房价下降0.9%，目前为674,733纽币，仅较去年同期高0.5%。

怀卡托

本季度怀卡托地区房价平均下降0.6%。

汉密尔顿的平均房价下降0.6%至787,511纽币，此前截至1月底的三个月内曾上涨0.4%。目前同比下降0.1%。

Waitomo（+3.7%）和Matamata-Piako（+2.2%）表现优于地区平均水平。South Waikato（+1.2%）和Waikato District（+1.3%）也有小幅上涨。

Hawke's Bay

本季度Hawke’s Bay房价基本持平，略有上涨。

QV数据显示，截至2026年2月的季度内，该地区房价平均上涨0.6%，同比上涨0.9%。

内皮尔表现略好，平均房价上涨1.3%至759,123纽币；Hastings则完全持平，维持在779,008纽币。

惠灵顿

本季度惠灵顿地区房价变动极小。

截至2026年2月的三个月内，整体仅上涨0.1%，平均房价为809,491纽币。

图源：QV

这一涨幅低于截至1月的0.2%，也低于去年最后季度的0.5%跌幅。

Hutt City上涨1.3%，Kapiti上涨1.1%，Upper Hutt上涨0.7%；Porirua下降0.8%，Wellington City下降0.4%。

同比来看，惠灵顿地区平均房价下降3.7%。

坎特伯雷

本季度坎特伯雷的房价整体温和上涨。

基督城涨1.1%至795,556纽币，同比上涨3.3%。

Waimakariri上涨1.9%；Hurunui下降0.4%；Selwyn下降0.1%。

图源：QV

当地估值师Michael Tohill表示：“本季度基督城市场稳定，各类住宅交易活跃。”

“Selwyn市场同样繁忙，Lincoln、Rolleston和Darfield新建房数量较多；Waimakariri的生活型物业和新建房市场也表现活跃。”

此外，Mackenzie上涨3.1%，Timaru上涨2.1%，Ashburton上涨0.4%。

奥塔哥

但尼丁成为本季度涨幅最大的城市，平均房价上涨2.6%至652,147纽币，同比上涨1%。

H皇后镇上涨0.2%，平均房价为1,919,519纽币，同比上涨5.4%。

总体来看，2026年初新西兰房地产市场呈现出“价格横盘、交易活跃、区域分化明显”的特征。