【天维网综合报道】本文使用新西兰统计局多个数据集的统计数据，对新西兰建筑行业近期表现进行分析和解读。

什么是建筑行业？为什么它很重要？

建筑行业包括住宅建筑和非住宅建筑。非住宅建筑包括医院、工厂、监狱和酒店。

该行业还包括重型工程与土木工程建设，以及各种建筑服务，例如油漆、管道、电气工程、场地准备和园林景观等。

截至2024年3月的一年里，建筑行业占新西兰国内生产总值GDP的7.8%。

统计局的总经理兼宏观经济发言人Jason Attewell表示：“新西兰建筑行业是经济中规模庞大且多元化的行业之一，其GDP占比在16个行业中排名第四。”

劳动力市场统计数据显示，在2025年第四季度，共有295,100人在建筑行业从事主要工作，占新西兰就业人口的10.2%。

该行业明显由男性主导。2025年第四季度，在建筑行业从事主要工作的人员中，83.3%为男性。

新西兰相当比例的企业主来自建筑行业。2025年第四季度，大约每5名雇主中就有1人来自建筑行业，而无雇员的个体经营者中，大约每6人就有1人从事建筑行业。

数据还显示，截至2025年2月，新西兰建筑行业共有81,249家企业，占全国企业总数的13.2%。

建筑行业在其他行业中也发挥着重要作用，其中包括制造业。

Attewell表示：“制造业生产许多建筑所需材料，包括钢材和铝框架等金属产品，以及玻璃、石膏和水泥等非金属矿物产品。”

统计局发布了多个数据集，为观察建筑行业及其表现提供了窗口。以下是一些最新建筑相关数据以及它们所反映的趋势。

建筑许可显示住宅建设项目储备正在增加

建筑许可数据是未来建筑活动的重要指标。

截至2025年12月的一年里，新西兰共有36,619套新住宅获得建筑许可，比截至2024年12月的一年增长9.0%。

Attewell表示：“这是连续第5个月，新住宅建筑许可的年度增幅高于前一个月。”

图源：新西兰统计局

过去一年，新住宅许可增长主要由多单元住宅推动，而不是传统的独立住宅。多单元住宅包括联排别墅、公寓、退休村住宅和公寓单元等。

与截至2024年12月的一年相比，截至2025年12月的一年中：

-公寓2,359套（增长19.1%）；
-联排别墅、公寓单元和单位房16,139套（增长14.1%）；
-退休村住宅1,486套（下降12.5%）；

-同期独立住宅建筑许可数量为16,635套，同比增长5.4%。

Attewell表示：“自2022年以来，多单元住宅在新住宅建筑许可中的占比已经超过独立住宅。”

截至2025年12月的一年里，奥克兰共发放15,617套新住宅建筑许可，是所有地区中最多的，同比增长12%。

Attewell表示：“2025年奥克兰的新住宅建筑许可占全国超过40%。最新人口估算数据显示，大约三分之一的新西兰人口居住在奥克兰。”

同期建筑许可数量排名第二的是坎特伯雷，共7,316套，其后依次为h怀卡托（3,044套）、a奥塔哥（2,630套）和惠灵顿（2,171套）。

截至2025年12月的一年里，新西兰平均每1,000名居民获得6.9套新住宅建筑许可，高于截至2024年12月一年里的6.4套。

按人口比例计算，坎特伯雷和奥塔哥的新住宅建筑许可数量最高，分别为每1,000名居民10.5套和10.4套。

截至2025年12月的一年里，新住宅获批的总建筑面积为5,156,439平方米，而截至2024年12月的一年为4,697,026平方米，同比增长9.8%。

Attewell表示：“2025年获批的新住宅总建筑面积，相当于大约512个标准橄榄球场。”

最新发布的建筑许可数据还显示，截至2026年1月的一年中，新住宅建筑许可数量继续上升。

建筑活动下降，南岛表现相对较好

建筑工程完成价值用于衡量已完成工程的价值和数量。

2025年第四季度，新西兰建筑活动量较2025年第三季度下降3.1%。其中住宅建筑下降1.1%，非住宅建筑下降6.5%。

这些数据已经剔除了价格变化和季节性因素的影响。

图源：新西兰统计局

Attewell表示：“最近几个季度住宅建筑活动趋于稳定，而非住宅建筑活动量仍在持续下降。”

截至2025年12月的一年里，建筑工程完成总价值为310亿纽币，比截至2024年12月的一年下降7.2%。

其中住宅建筑价值为190亿纽币（下降6.7%），非住宅建筑价值为120亿纽币（下降8.1%）。

Attewell表示：“虽然2025年实际完成的建筑工程价值下降，但住宅建筑许可的增加说明更多项目正在规划中，这可能推动未来建筑活动回升。”

按地区划分，2025年第四季度与2024年第四季度相比，各地区建筑工程实际价值如下：

-奥克兰31亿纽币（下降2.5%）；
-怀卡托6.46亿纽币（下降5.3%）；
-惠灵顿5.85亿纽币（下降9.8%）；
-北岛其他地区12亿纽币（下降13.3%）；
-坎特伯雷13亿纽币（增长4.0%）；
-南岛其他地区9.41亿纽币（增长2.6%）。

Attewell表示：“总体来看，南岛建筑工程价值的表现明显好于北岛。”

“这一点也体现在预拌混凝土数据中。2025年第四季度，南岛预拌混凝土产量同比增长11%，而北岛则下降3.0%。”

预拌混凝土产量转为增长

预拌混凝土统计数据是建筑活动的重要前瞻指标。

图源：新西兰统计局

2025年第四季度，预拌混凝土实际产量为971,383立方米，同比增长0.4%。

这是自2022年第三季度增长20.3%以来，首次出现同比增长。

Attewell表示：“2025年第四季度生产的预拌混凝土数量，足以建造大约65座Sky Tower。”

截至2025年12月的一年里，预拌混凝土总产量为364万立方米，同比下降4.6%。

建筑行业销售额增长，但工资下降

企业财务数据提供新西兰大多数市场行业的销售额、采购额、工资薪酬和营业利润估算。企业就业数据则包括岗位数量和总收入。

2025年第四季度，建筑行业销售额为240亿纽币，同比增长1.3%。

Attewell表示：“这是近两年来建筑行业销售额首次出现年度增长。”

图源：新西兰统计局

同期销售额高于建筑行业的行业只有批发贸易（430亿纽币）、制造业（370亿纽币）以及零售与住宿业（340亿纽币）。

2025年12月季度，建筑行业销售额占所有统计行业销售额的11.3%，较2024年12月季度下降0.5个百分点。

经季节调整后，2025年第四季度金属制品制造业销售额环比增长2.7%，达到35亿纽币。该行业包括钢材和铝框架等产品。

同期非金属矿物制品制造业销售额环比增长2.5%，达到10亿纽币，其中包括玻璃、石膏和水泥等产品。

2025年第四季度，建筑行业工资和薪酬总额为44亿纽币，同比下降2.4%。

Attewell表示：“2025年第四季度，建筑行业占所有行业工资薪酬总额的13.1%。”

经季节调整后，2025年第四季度建筑行业岗位数量较2025年第三季度下降0.2%。

与2024年第四季度相比，建筑行业岗位数量下降3.6%。

Attewell表示：“在奥克兰，建筑行业岗位数量同比减少3,936个，是全国降幅最大的地区，占全国建筑行业岗位减少总数的大约60%。”

“约87%的建筑行业岗位减少来自男性。”

建筑价格上涨，但涨幅低于整体行业

生产者价格指数（PPI）反映了生产者获得的价格（产出）和支付的价格（投入）。产出包括已完成的住宅和非住宅建筑，投入包括建筑服务以及各种商品和材料。

图源：新西兰统计局

截至2025年第四季度的12个月里，建筑行业产出PPI上涨1.8%，投入PPI上涨2.1%。

Attewell表示：“在2022年第一季度到2024年第三季度之间，建筑行业产出和投入价格的年度涨幅高于所有行业的平均水平。”

“但自2024年第二季度以来，建筑行业产出和投入价格涨幅已经低于整体行业水平，增长趋势明显放缓。”