【天维网综合报道】近日，新西兰总理Christopher Luxon证实，政府将调整目前在奥克兰推行的高密度住房开发政策。此前，他与主导这一争议性政策的住房部长Chris Bishop进行了他所形容的“非常充分、动态”的沟通。

Luxon 表示，当前讨论的核心在于“需要多大程度的高密度开发”，以及“应当在哪些地方进行”。他对奥克兰市民表示：“我们知道这是一个非常敏感的问题”，并承诺政府将“倾听意见”，“认真消化反馈”。

他说：“当你真正听取了反馈，并基于这些反馈决定采取不同做法时，我认为这并不存在问题。”

图源：Trade Me

“200万套住房”计划承压

此前，Bishop曾要求奥克兰市议会在未来几十年的规划中，为最多200万套住房预留空间。但目前，执政联盟正在考虑放宽这些高密度开发要求。

这一要求迅速成为反对声音的焦点，引发了激烈争论，并推动了 《规划变更第120号》（Plan Change 120，PC120）下的大规模公众咨询。市议会在这一过程中已花费近 1300万纽币。

Luxon否认他与Bishop之间存在分歧，称双方早在圣诞节前就进行过一次“非常动态”的交流。

他说：“也许这不会让你感到意外，但在我们的政府内部，我们经常沟通，而且是持续、灵活的沟通。这是常态，不是正式安排，我们彼此之间非常开放、透明。”

奥克兰住房规则迎来第三次重大转向

此次最新表态，意味着奥克兰的住房规则在短短几年内已迎来第三次重大调整。国家党曾一度支持被称为“3×3”的规则，允许大范围高密度开发；随后Luxon推翻了这一立场，转而推动PC120；如今，他又释放出再次改变方向的信号。

Luxon表示，他希望市议会能完成当前的公众咨询，而政府方面“将做好倾听意见的准备”。

他说：“确实需要进行真正的改变，我们也愿意推动这些改变。”

他补充称，具体到哪些郊区如何规划，决定权仍在市议会，但他希望在CBD高密度开发、greenfields新区开发以及郊区增长之间取得合适的平衡。

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接下来怎么办？代价由谁承担

目前的选项包括：降低强制性的高密度开发要求——这可能需要修改法律，并存在因限制住房供应而推高房价的风险；或者向目前正在审议PC120的独立听证小组发布新的政策指示。

Luxon表示：“我们坚定支持在交通枢纽周边进行高密度开发，同时我们也需要开放更多greenfields区域。”

奥克兰市议员Christine Fletcher将“200万套住房”的要求称为“问题的关键”。她警告称，尽管重新审视这一政策是“勇敢之举”，但“真正的难点在于具体细节”。