【天维网综合报道】长期以来，新西兰市场上一直流传着一种说法：房价每10年翻一番。但房研网realestate.co.nz的最新数据显示，在过去十年里，这一说法并未在全国范围内成立。
2015年至2025年间，新西兰全国平均挂牌房价仅上涨了55.1%，从556,931纽币升至 863,747纽币。

尽管全国层面未能实现备受期待的“十年翻倍”，但在新西兰19个地区中，仍有7个地区成功达成了这一目标。

图源：realestate.co.nz

其中，吉斯伯恩涨幅居首，平均挂牌价从2015年的284,134纽币飙升至2025年的 697,527纽币，涨幅高达145.5%。
Manawatu/Whanganui紧随其后，十年上涨了121.5%，从274,032纽币升至606,985纽币。
Central North Island位列第三，涨幅为119.2%，平均挂牌价由348,659纽币增至 764,316纽币。

在主要城市中，奥克兰过去十年的房价涨幅最小，仅上涨23.5%，从2015年的 846,730纽币增至2025年的1,045,328纽币。
相比之下，怀卡托表现最为亮眼，十年间平均挂牌价上涨了95.9%，从405,770纽币 升至795,097纽币。

realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，尽管“房价十年翻倍”这一说法在个别地区成立，但过去十年的数据已经推翻了它作为普遍规律的有效性。

她说：“房价每10年必然翻倍的观点过于简化，无法真实反映市场的运行方式。房市是周期性的，会经历高峰、平台期以及调整阶段，因此房价翻倍并非必然，而且始终取决于具体房产和所在区域。”

她补充道：“在过去十年中，我们看到了显著的地区差异，许多地区的房价涨幅远未达到这一理想化的‘翻倍’标准。尽管从长期来看房价总体呈上升趋势，但增长并非线性，而是高度取决于买入和卖出处于市场周期的哪个阶段。”

哪些地区为房主带来了可观回报？

除前三名外，南地（Southland）、霍克斯湾（Hawke’s Bay）、 Wairarapa和Coromande也是过去十年中平均挂牌价实现翻倍的地区，涨幅分别为111.3%、105%、100.7%和100.1%。

图源：realestate.co.nz

Williams表示，尽管房市环境不断变化，房产价值在长期内仍持续上升。

她指出：“过去十年里，新西兰房市经历了近年来最为剧烈的经济波动——从新冠疫情推动的房市繁荣，到随后快速的市场回调。同时，监管环境也发生了重大变化，包括LVR、明线测试法则（Bright-line test）以及近年引入的DTI法则。”

“即便如此，房地产始终是全国热议的话题，也是许多新西兰人首选的投资方向。”