【天维网综合报道】仲量联行（JLL）最新报告显示，新西兰凭借政策稳定性、人口红利及供应稀缺性，持续跻身全球最具吸引力商业地产投资市场之列。2024年外资参与度达6.734亿纽币，整体交易量同比增长13%，突显国际资本对新西兰商业地产市场的长期信心。

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仲量联行《投资新西兰白皮书》显示，新西兰持续位列全球最具吸引力的商业地产投资市场。

该研究发现，从人口增长到透明治理，新西兰基本面在经济下行期仍持续支撑投资者信心。

仲量联行《2025年新西兰资本市场报告》同时指出，温和通胀与低利率正为商业和工业地产市场注入新动能。

2024年国际投资者贡献6.734亿纽币，占500万纽币以上商业地产交易总额的18%，2025年上半年这一比例维持在17%。

据新西兰当地媒体报道，2024年全国商业地产交易总量上升13%，价值500万纽币以上物业总销售额增长5.4%，达41.2亿纽币。

人口趋势支撑长期增长

人口增长仍是房地产需求的关键驱动力。新西兰工作年龄人口增长率持续位居发达经济体前列，预计未来十年将进一步扩张。

仲量联行研究主管Chris Dibble表示，政策连续性与可靠治理使新西兰在全球投资舞台上持续表现出色。

“新西兰在政策、治理和市场表现方面展现出罕见的稳定性，这对海外投资者极具吸引力。”

仲量联行研究主管Chris Dibble。

Dibble指出，投资者兴趣依然广泛，涵盖办公楼、工业地产、酒店、零售以及包括超市在内的大型零售业态等主要领域。

“许多其他领域也越来越受到关注……例如医疗保健、数据中心、自助仓储、学生公寓、租赁型住宅等等。”

Dibble强调，奥克兰仍是新西兰的经济引擎，持续吸引海外资本关注。

货币与供应限制增强投资吸引力

这位仲量联行负责人表示，纽币汇率相对较低为海外买家带来额外优势。

“这对海外企业来说是一个极具吸引力的因素。”

“由于在扩大建筑规模方面面临挑战，加之地理限制，可以看出供应将长期存在自然瓶颈，这有助于维持供需平衡。”

Dibble指出，从商业角度来看，新西兰是一个“相对容易开展业务的国家”，拥有高度透明的政策和稳定的税收制度。

“新西兰房地产市场透明度高，税收环境也相对宽松。”Dibble补充说，“当人们投资新西兰时，他们明白众多要素将共同助力商业与工业领域获得长期、稳定、正向的收益。”

该报告最终得出结论，即使经济增长放缓，新西兰的稳定性、透明度与供应稀缺性仍持续吸引海外投资者。在人口驱动需求与长期稳定性的前景支撑下，新西兰将持续成为全球资本在商业地产领域的首选目的地之一。