【天维网报道】“完全不管新西兰高等法院的判决，把判决不能交易的房产放到市场上。”近日，新西兰华人胡先生对天维网记者说。

胡先生（Zhengxi Hu）所说的这套联排别墅，位于奥克兰的Glen Innes。根据他的讲述以及提供的法庭裁决文件，这起纠纷涉及一起破裂的生意合作，他和妻子与另一对华人夫妻合伙经营连排别墅开发生意，但最终合作并不顺利，并引发了严重的分歧，乃至上诉到法庭。

这起纠纷中涉及的房产。胡先生供图

起因：开发合作破裂 阻止房产出售

事件源于2021年的一项房地产投资。根据此间媒体报道，胡先生及其妻子与另一名华人林女士（Limei Lin）及其丈夫冯先生（Brian Feng）合伙投资房产项目，在Taniwha St建造多套连排别墅。2023年又有两人加入这个项目。

胡先生称，双方并未签署正式合同，也没有设立企业账户，仅是非正式的合作关系，“合作的目的是共同投资，公平分享利润。”他对媒体称。

根据法院文件显示，合作出现裂痕后，各方开始尝试解散合作并处理相关资产。

2024年10月，胡先生针对位于Taniwha St的三套未出售连排别墅登记了产权保留权（caveat），显示自己对房产拥有权益，阻止他人将房产出售。

当时，林女士通过自己的公司Helio Investment and Holdings Limited拥有这些房产。今年6月，她向奥克兰高等法院申请撤销胡先生的保留权。

但在法官作出裁决前，一处房产（其中的Lot2连排别墅）已被林女士挂牌出售。林女士的另一个身份是Barfoot & Thompson公司的中介。

今年7月，奥克兰高等法院作出有利于胡先生的裁定，裁定产权保留权继续有效，房屋在裁决解除前不得出售。

尽管如此，这套房产依然在市场上，由“林女士授权（中介）Kiki Wang团队挂牌”。

高院裁决后，售房信息已从市场撤下

见别墅仍在市场出售，“我们投诉到Barfoot & Thompson Onehunga经理处，最终在7月22号撤了下来。”胡先生说。

“我在2025年7月16号联系到了Barfoot & Thompson Onehunga分公司经理，诉说有了高院的判决但是房子还在挂牌销售的情况。”

最终，这套连排别墅于7月22日从市场撤下。

胡先生供图

事件的当事方林女士也有话说。

她向Stuff表示，她获得的法律建议认为，保留权并不意味着房屋不能挂盘出售，实际销售将以保留权撤销为前提，她在推广房产时也已向各方说明了房产存在纠纷。虽然她认为自己不存在法律问题，但因自己的雇主（即中介公司）要求撤盘，她选择同意。

胡先生发起投诉 林女士否认

目前，胡先生已经向新西兰房地产管理局（REA）发起投诉，质疑中介能否让已经有高等法院判决维持ceveat（产权保留权）的物业继续在市场上进行销售。

REA表示，案件正在审理中，暂不发表评论。此间报道称，林女士否认投诉内容，重申自己有权挂盘出售，且销售收益都将支付给抵押的银行，个人不会获利。

报道称，林女士目前已经离开了Barfoot & Thompson，原因与这起纠纷无关。公司方面也表示，由于案件在REA审理中，不便评论。

林女士称，这起投诉只是与胡先生长期商业合作的纠纷之一。此前双方在新西兰和中国法院都有纠纷。她称，胡先生曾在去年7月骚扰她，并闯入她位于Remuera的住所。胡先生对此不发表评论，他强调核心问题是“持牌房产经纪人违反了高等法院的裁决”。

林女士还表示，她正在寻求收回在该合作项目中超过50万纽币的投资，她认为自己遭到了报复。

目前，各方还在等待REA的裁决。

（天维网记者Jackie Shan）