【天维网综合报道】 过去一年中，新西兰公屋署（Kāinga Ora）因扰民行为终止租约的数量激增逾500%。该机构采取更强硬的执法立场，是驱逐数量大幅上升的主要原因。

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最新披露的数据显示，截至2025年6月30日的一年内，共有74份租约因扰民行为被终止；而前一年仅为12份，再往前一年（2022-2023年度）更仅有2份。

同期，公屋署对扰民租户发出的警告数量也急剧上升，从去年的202宗增长至1777宗，增幅达780%。根据相关规定，若租户在90天内收到三次警告，公屋署可向租赁仲裁庭（Tenancy Tribunal）申请终止其租约。

这一变化源自该机构新实施的管理策略，公屋署一线团队开始更早、更频繁地运用房东可用的法律工具，处理包括扰民、拖欠租金、房屋破坏及擅自弃房等问题。

公屋署首席执行官Matt Crockett表示，这种新方法提升了公屋署的管理能力，也改善了机构的财务可持续性。“我们现在是一位公平但坚定的房东。”他说。

在处理拖欠租金方面，公屋署也采取了更严格的措施。当前欠租住户人数已从8633人减少至6270人，总租金债务也从2024年6月底的1940万纽币下降至不到700万纽币。

其中，通过与租户签署还款计划已追回约540万纽币，而对承诺履行还款义务的租户减免的债务达710万纽币。

此外，Crockett指出，公屋署还通过裁员等措施降低运营成本，员工总数从3398人缩减至2609人，超额实现目标节支1.7亿纽币，整体运营支出低于预算。

目前，公屋署共管理78,204套房屋，为约199,608名新西兰人提供住所。