【天维网综合报道】奥克兰市议会今天（2月14日）公布了开发商Precinct Properties提交的新西兰最高办公大楼的建设规划，包括在市中心停车场地块上新建两座高层塔楼，以及拆除Lower Hobson St大街上的多车道立交桥和取消Quay St与Hobson St之间的单向交通连接。

Photo / Precinct Properties

规划要点：

- 建设两座分别为45层和56层的塔楼；

- 底层作为租赁物业，用作零售和餐饮空间；

- 三层以上设为办公空间；

- 上层最多设置247个住宅单元；

- 建设450个地下停车位以及用于自行车、货物装卸、绿植和垃圾房的空间；

- 建设一个新的公共空间Te Urunga Hau，包括一条连通Customs St West和Lower Hobson St的步行通道。

根据规划，较高的塔楼高达227米，超过目前在建的Seascape大楼（187米），建成后它将成为新西兰最高的办公大楼，但仍远低于328米的天空塔。

但该开发商在规划申请中表示，拆除Lower Hobson St立交桥并非Precinct Properties的意愿。

“各方仍致力于拆除这个立交桥，这一结果是设计开发的主要基础。但是，立交桥的拆除需要由奥克兰交通局牵头，并且要经过单独的审批程序。因此，在我们的资源许可申请中，该立交扔包含在现有的街道环境中。”Barker & Associates在对申请规划的环评中表示。

该申请指出，这座立交桥丑陋不堪，它是奥克兰市的“景观污点”。

Precinct Properties首席执行官Scott Pritchard。照片/Michael Craig

“该立交桥给周围环境造成了重大视觉障碍，作为申请前会议讨论的一部分，奥克兰交通局确认，它正在寻求在未来拆除这座天桥，但具体拆除时间尚未确定。因此，影响评估是在天桥保留的基础上进行的。”

不过，奥克兰交通局尚未确定何时拆除这座立交桥。

今天公布的文件显示，建在Commercial Bay旁的“双子塔”计划被命名为Pūmanawa（“心跳”的意思）。

从现在开始，所有公众都可以对规划中的不合理部分发表意见。

lower Hobson St立交桥。

奥克兰市议会网站上的一份计划摘要称：“拆除市中心停车场建筑和相关结构物，包括对历史建筑进行改造，并在原址上建设混合用途建筑。规划包括建设两座塔楼（分别高162米和227米）和三座裙楼（分别为两到三层和七层），并将其打造成一个集商业、住宅、零售、餐饮和市政用途的综合建筑。”

裙楼效果图。 Image / Precinct Properties

总体而言，这个开发项目的总建筑面积为120,000平方米，其中包括82,100平方米的办公空间、32,800平方米的公寓、2200平方米的零售和餐饮空间以及3300平方米的公共空间。