【天维网综合报道】不久后，根据今晨发布的新规，住宅地产经理就需要注册、培训、然后持牌上岗。

房东们多了一年的时间来让出租屋满足健康住房标准，其中包括公屋署和社区住房供应商。

住房部长Megan Woods表示，新冠疫情供应链问题阻碍了合规操作。

至于病毒残留量和住房不安全的情况下如何中止租赁的新规，将会咨询民意。

“新西兰有近60万套住房出租，这些措施将让住宅经理得到监管、让病毒残留检测有科学规定、也让房东的达标时限得到延长，”Wood部长在一则声明中说道。

“政府旨在确保每个新西兰人拥有一个温暖、干燥和安全的家，无论是自有还是租赁。这些方案是建立在我们已经对租赁行业所做的重大工作之上，它们最终会改善租房的新西兰人及其家人的生活。”

Woods还提到，对房产经理的投诉会通过一个新的监管框架来处理。

鉴于42%的出租房都是靠房产经理打理，考虑到他们能进入这些住房，监管到位是非常重要的。

“有时候租客们对于住宅经理的不良行为是非常弱势的，尤其是在租赁市场紧张的时刻。有了我们的举动，访客就可以根据《住宅租赁法案》得到更多保护，我们在2020年就已经承诺要监管住宅房产经理。”

“这意味着，跟诸如房产中介、建造商、律师之类的职业一样，他们也会有需要符合的行为和能力标准，如果不符合，就要负责任。”

Woods提到，那个认可房地产监管局作为监管方。房地产中介纪律仲裁庭的职权会扩大，以便覆盖房地产管理相关问题。

至于新的病毒检测规定，Woods称会对可接受的冰毒残余量、达到什么样的残余量时需要对住房进行消毒、若因残余量过高何时可以中止租赁协议，将会展开民意咨询。

“目前使用的是两种残余量，但都不具有法律效应，这给房东和租客带来了不确定性。”

“我们已经获得了筛查、检测、消毒方面的科学提案，清晰地规定了房东的义务。”

Woods还提到，政府承认新冠疫情导致了全球供应问题，这意味着有些私人房东还没法达到健康住房标准。

“大多数房东都真诚地努力旅行自己的义务，但因为一些不受他们控制的因素而面临违规的风险，采取务实的做法是合理的。”

“这些调整意味着私人房东多了一年的时间来满足标准，也就是说所有的私人出租房必须在2025年7月1日而不是2024年7月1日满足健康住房标准。”

“对于公屋署和社区住房供应商，合规时限从2023年7月1日推迟到2024年7月1日。”