【天维网综合报道】冬天或许结束了，但新西兰房市还没有转暖的迹象，最新数据显示，房产均价跌了5.5%。

8月份房产均价的下跌，比七月份的4.9%还狠，一名专家警告称，好转之前可能还有得跌。

QV房价指数的最新数据显示，新西兰房产均价在973,848纽币，年涨幅为1.1%，上个月的年涨幅还有4%。

QV总经理David Magel表示，住宅市场“迫切需要氧气”，买方在变少，但选择却很多。

“利率可能还要涨，商业信心开始疲软，房价没有好转的迹象。”

信贷条件的收紧，利率的上涨，导致在这个供给增加的市场里竞争的买方更少了。

“首套购房者因为严格的信贷条件和可负担性的压力，还在继续融资方面继续挣扎。”

他提到，会有更多房产上市，给现在健康的供给状况加码，房价的下行趋势还将继续。

“看起来，对卖方来说，会先继续跌然后才会好转。”

Nagel预计，边境现在开放了，新西兰人也在纷纷出国，“上车”的人就更少了。

“住宅市场在净移民正增长的时候要好得多，离这一天可能就几个月了吧。”

奥克兰

今年，房价平均下跌9.4%，高于上个月的7.7%，其中，截至八月底的三个月里，跌幅为5.9%。目前奥克兰的平均房价位1,383,668纽币，比去年同期只高出15,416纽币。

奥克兰QV评估师Hugh Robson表示，奥克兰市场的放缓是意料之中的。

北地

整个北地，住宅价格平均下跌1.3%，最近一个季度跌幅为4.1%。

陶朗加

冬春交际之时，陶朗加住宅市场的房价扭转之势在加速。

QV最新数据显示，截至八月底的三个月中，房价平均跌了7.8%。

陶朗加房产均价现在为1,099,342纽币，比2022年年初要低6.3%，只比去年同期高2.4%。

怀卡托

2022年到目前为止，房价回缩了3.2%。

惠灵顿

大惠灵顿地区房价七个月连续下跌，加起来今年整体跌了14.2%。

坎特伯雷

坎特伯雷和西海岸是最后负增长的地区。今年的八个月里，房价连续跌了四个月，跌幅为0.6%。年度增长依然坚挺，为14.2%，远高于全国1.1%的平均水平。

但尼丁

但尼丁的跌幅也到两位数了。截至八月底，房产均价为650,969纽币，比去年同期跌了5%，比今年年初跌了10.3%。

皇后镇

皇后镇的房产均价在12个月里涨了18.6%，其中4.3%的增长来自今年，1.5%的涨幅来自这个季度。这跟全国房价形成鲜明对比，全国房价这12个月里只涨了1.1%，而今年和这个季度各跌了7.6%和5.5%。