很多人将陷入困境

“他们中的很多人都将陷入困境，因为他们根本无法控制报价中的建筑材料价格。”

Taylor说，市场的不确定性意味着建筑商难以为项目定价。

他说：“许多供应商现在只保证他们的报价有效期不超过5天，以前最多是30天，所以建筑商现在很难报价。”

商务委员会的研究报告于去年11月公布，当时坊间主要担心住宅领域缺乏竞争以及建筑用品价格过高等问题。

来自惠灵顿Promax Builders的Paul Maxim表示，他希望委员会仔细研究新西兰制造的结构木材为何如此昂贵。

“我们似乎受制于Fletchers和生产木材、在海外销售产品并相应地向新西兰国内市场供货的其他大公司。”他说。

“这就像芝士一样——我们似乎不断地为新西兰生产的产品，支付越来越贵的价格。”

建房成本飙升两成

上个月的通胀数据显示，建造新房的成本在12个月内上涨了18%。

建筑业联合会首席执行官Julien Leys表示，这对业主造成的后果是巨大的。

他说：“他们正考虑为建造房屋支付可能比以前多20%的费用，这是巨大的涨幅，并且正如我们所知，这已经导致一些首次置业者‘离场’。”

虽然一些领域建材的库存逐渐恢复，但Carl Taylor表示，合适的石膏板、木材、装饰板和水龙头仍然供不应求，小企业处境依旧艰难。

“他们通常会每天去造访供货商一两次，为小型工程买一张GIB板和几段木材，但他们连这个小目标都无法完成。他们中的很多人肯定在苦苦挣扎。”他说。

商务委员会正在审查建筑行业的竞争。Photo: RNZ / Alexander Robertson

政府于6月成立了一个部长级工作组来调查石膏板短缺问题。

几乎垄断市场的Fletcher Building已对其工厂进行了重组，增加了进口量，并向10个机构（parties）下发了进口外国制造的石膏板的无偿授权（royalty-free）许可。

该公司预计，石膏板市场将在10月前恢复“平衡”。

商务委员会的报告草案将在12月发布最终版本之前，公布其初步调查结果和任何可能改善行业竞争的建议草案。

国家党：一份提议远远不够

国家党住房和建筑事务发言人Andrew Bayly说，商务委员会关于建筑供应市场的报告草案定位了行业相关问题，但其给出的建议还远远不够。

“令人惊讶的是，商务委员会的报告未能直指该行业的竞争力问题，或提出足够紧迫的建议，从而（快速）降低建筑成本。

“委员会应更好定义供应商能在哪些方面行使市场力量，在研究中重点关注（产业链）的各个组成部分——地基、地板、屋顶、墙壁（结构和非结构的内部和外部）和绝缘材料等。

“他们还应弄清楚这些公司是否可能在赚取超额利润。如果不这样做，委员会可能错过了给出更具建设性建议的机会。

“我们想要解决的问题是，新西兰人能否以具有竞争力的价格，获得一系列（建筑）产品？

“目前，海外制造商和供应商很难获得批准，将新产品引入新西兰市场。这样做耗时太长且成本太高，这才是行业面临的主要障碍。

“国家党希望看到有意义的改革，带来创新，并最终让新西兰房主在建造房屋时，付出的成本降低。”

财长：需求没有得到满足

建材价格，自然和通胀息息相关。

上个月，新西兰统计局发布了最新数据：年度通胀率达到7.3%，创32年来最大涨幅！

新西兰财政部长在最新的通胀数据发布后表示，其反映出，尽管新西兰已做好应对和帮助家庭和企业度过困难时期的准备，但动荡和不确定的全球环境依然冲击了新西兰经济。

“全球经济非常不稳定，新西兰并不是唯一经历物价上涨的国家，美国和英国的通货膨胀率超过9%，达40年来的最高水平。”新西兰财政部长Grant Robertson说。

“疫情对供应链的持续影响，以及乌克兰战争等全球因素正在影响物价，特别是燃料和建筑材料的价格，这意味着需求没有得到满足，并对新西兰家庭和企业产生了冲击。

“我们认识到，这对新西兰人来说是一段艰难的时期，生活成本的上涨让许多人感到困难。我们已采取措施减轻家庭，尤其是低收入家庭的部分压力。

“4月1日上调最低工资给予了低收入家庭、养老金领取者和学生等更多支持。临时的生活费用补贴（点击查看）也将在下个月生效，这将支持210万、超过18岁的新西兰人。

“我们已经削减了燃油消费税和道路使用费，并将公共交通费用减半，昨天我们再次将减税期限延长至明年1月底，以便在未来几个月物价上涨时给人们更多确定性。

“我们还专注于如何确保新西兰人支付更公平的价格。我们正在密切监控燃料市场的利润率，并采取行动促进新西兰杂货市场的竞争。

“面对全球通胀，没有简单的解决办法。大多数经济学家认为，这种通胀水平代表了这个周期的高峰。

“通胀将在一段时间内保持在高位。我们有能力应对创纪录的低失业率和远低于我们与之相比较国家的债务水平，我们将继续支持新西兰人度过这一充满挑战的时期。”他说。

新西兰危和机并存

事实上，新西兰面临的许多问题，如利率上升、通货膨胀上升和建筑业陷入困境等，在其他国家都可以看到“同款”问题。

新西兰独立经济学家Tony Alexander发表最新评论，称房市危和机并存，需要审慎判断。

上周，新西兰央行新任首席经济学家Paul Conway就住房问题发表评论。在新西兰独立经济学家Tony Alexander看来，其评论部分有道理，但部分则看起来更像是“一厢情愿”。

REINZ数据显示，新西兰平均房价已下跌近8%，奥克兰则下跌了12%，相比2020年3月的数据则高出23%。

“央行并不能真正调控房价，房价继续下跌7%的数值很有可能出现。”

他说，一旦房价变得“可持续”却仍然“负担不起”，央行就很有可能会调整贷款价值比（LVR）规则。

Tony认为，房价的波动性远低于金融产品，也有研究表明退休后买房的人比租房的人过得更好。

”国家党也表示，当他们重新执政时，将恢复投资者利息抵扣优惠政策，可以预期届时投资者买家将回归。”

对于建筑材料问题

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