奥克兰房价保持高速上涨 改善需求是推手
作者: Elton 日期:2021-06-08 11:39 阅读: 来源:天维网编译RNZ
【天维网编译RNZ】刚刚过去的5 月份全国房价涨幅略有下降，但与去年同期相比，房价仍大幅上涨。QV 的最新数据显示，截至 5 月的前三个月，房价上涨了 8.8%，而截至 4 月的前三个月，房价上涨了 8.9%。QV 总经理David Nagel表示，该指数是滚动平均值，因此涨幅下降是明显着的。
“这个数据包括上一季度早些时候交易最活跃的月份。 随着近期税收政策的变化对投资者和房贷的影响开始生效，我们预计增长率将进一步下降。”在全国范围内，房价上涨速度继续增加的地区只有4个，分别是陶朗加、奥克兰、汉密尔顿和旺加雷。“在奥克兰地区，平均房价现在为 1,336,800 纽币，比上一季度增长 8.4%，年增长率为 21.8%，高于 4 月份的 19%，陶朗加平均房价目前已超过 100 万元——比去年同期上涨 27.8%。” David Nagel 说。
尽管市场继续攀升，但 QV 房地产顾问Derek Turnwald表示，越来越多的证据表明投资者正在退出。他还表示，房地产经纪人收到的来自海外的新西兰人的询问越来越少。他说：“这是疫苗广泛推出后的结果，人们相信 Covid-19 大流行的最坏影响即将结束。澳大利亚经济再次获得动力，这可能会吸引新西兰人回到那里。美国和英国的疫苗推广进展顺利，许多高技能工人也被这些国家的更高工资所吸引。”
David Nagel 表示，首次购房者会在价格增长进一步放缓时退出市场。“我们现在看到还在入场的是那些已经拥有房产的买家，这些人基本都是改善需求，他们瞄准的是高总价的房子——他们可以从之前上涨的房价中获益，然后趁着低利息获取更多贷款购买更高价的房产。他们不太受房产新政的影响，可以利用处于低位的房贷利率购入更高端的房产，这继续推动了房价上涨。
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