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谁来管管恶租客?房东损失惨重叫苦连天

作者: Phoebe   日期:2018-10-05 08:26 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】当租客搬走后给一名女房东留下了4.2万纽币巨额修理费的消息见诸报端后,数十名房东纷纷致电媒体,深有同感地讲述了他们被恶租客折磨的故事,呼吁政府采取更多措施保护他们的合法权益。

英文原文:'If you steal from a shop it is a crime but if you steal from a landlord, it's not'

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政府计划推出的房屋租赁法规改革将让租客的更多权利得到保障,但房东们却担心会因此无法保全自己的房产。

自从2016年法庭对Osaki租房损坏案做出判决以来,如果房东有保险,租客就不用为非故意的房屋损毁承担责任。

但是,这让有些恶租客有恃无恐起来。近日就有一名奥克兰女房东曝光了租客给她留下的一地狼藉:垃圾堆成山,足足装满了5个超大垃圾箱,墙上全是各式各样的涂鸦,甚至难以通过再刷一遍墙漆而被盖住,只能用整块板子把墙遮起来才能解决问题,修理费用高达4.2万纽币。

相关报道:5大箱垃圾和4.2万修理费!AKL最心塞房东非她莫属

一石激起千层浪,多位有过类似遭遇的房东都站出来讲述了自己的悲惨遭遇。Russell Foster和妻子就深受恶租客折磨,他们至今还没从当时毁灭性的房屋破坏中缓过劲来。

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Foster夫妇注意到租客不太对劲后,给其发出了3个月搬离的租约终止通知。租客倒是提前两周离开了,但他留下的满地狼藉惨不忍睹:各色垃圾堆成山,3台生锈的冰箱扔在屋外,租客还开车撞坏了房子的一侧墙壁,从屋里就能看到墙上的洞,家具家电损坏严重……

对于这种情况,保险公司称,除了外面的砖墙和厨房橱柜之外,每处损坏都是一起独立事故,都要650纽币的垫底费。

Foster夫妇面临着超过16000纽币的修理费用,而且在修复期间,房屋也无法出租,这部分租金也是潜在的损失。

两位老人年纪都不小了,分别是71岁和69岁,他们本想将这处房产作为退休投资,因为二人的养老金并不足以支付全部生活费用,却没想到被恶租客给毁了……

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房东Paul Hosteede说,他在2015年的时候将Rotorua一栋3卧室的房子出租给了一对中年夫妇,每3个月他就去查看一下房屋状况。

但1年之后,这对夫妇搬走了,给Hosteede留下了7000纽币左右的损失,墙上好几个洞,水槽和地毯破破烂烂……

而最后Tenancy Tribunal判给Hosteede的只有4000纽币赔偿,就连这些钱也可能拿不到,因为等待赔偿的人太多了。

Alok Mishra在奥克兰西部的房产也在租客搬走后发现了成堆的垃圾,甚至还有石棉,热水罐都不见了。

Lara Ashley则表示,Kerikeri的租客把葡萄园和棚子都给砍了当做柴火烧掉,还在起居室凿出了个大洞。

Joe Kouwenhoven在West Harbour的房产损失高达3万纽币,租客的狗在地毯上随地大小便,所有的房间墙面和门上都千疮百孔。

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足足过了16个月,他才拿到5000纽币赔偿,还得到消息说,由于租客经济能力有限,每周只能还给他5纽币……

惠灵顿房东Michael Weaver表示,向Tenancy Tribunal提起诉讼要花几个月的时间,房东还只能拿到拖欠的租金,没有任何利息和罚款,而且就算法庭判了,也常常执行不了,房东真是太惨了。

惠灵顿物业管理公司Real IQ的David Faulkner预计,由于出租房屋的风险和成本增加,房东们今后可能会选择出售房产而不是出租了。


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