【天维网据RNZ消息 Park编译】奥克兰一处公寓楼的住户这些年来操碎了心，他们住的楼房存在严重缺陷，维修费用却高出天际。

（St Lukes Garden Apartment）

St Lukes Garden Apartment公寓楼在2003年开建，2011年竣工。然而，搬进新居的人们还没来得及高兴太久，就发现楼体存在十分严重的缺陷，包括混凝土板出现裂缝、漏水、不符合消防安全等问题。现在，楼房的285名业主正在向奥克兰市议会及15名被告提出索赔。

Bill Bennett就是其中一名业主，当记者在2016年采访他的时候，当时预计的维修费用约6000万纽币。两年过去了，如今维修费用已经超过8000万纽币，而随着业主们将此事闹上法庭，这一数字还会继续飙升。

（居住在St Lukes这处公寓的Bill Bennett）

Bennett说，“现在有越来越多的渗漏出现，越来越明显的渗漏。通过裂缝或是楼上一层，会有水渗入墙壁，裂缝也越来越大。”

而维修工作要等到法庭案件结束之后才开始，这期间居民们就只能修修补补凑合过。最近，有四户人家还在地毯下面发现了危险的霉菌。

对楼房的调查工作很漫长，现在差不多进入最后阶段。Bennett介绍，调查工作从2014年就开始了，现在4年过去了，居民们还在等待，也许要等到明年6月左右才能开庭。

Bennett认为，如果一切顺利，维修工作会在明年年底开始，预计持续5-7年，“很可能要等到2025或2026年，全部工作才能完成，那是相当长的一段时间。”这就意味着，对很多业主来说，从发现问题到解决问题，10年的时间就这么过去了，而从计划买公寓算起，就是20年的时间。

有些人觉得等不起了，也无力承担维修的成本，就出售了公寓，Bennett说，他知道有间公寓卖了25万纽币，远低于本应价值的60万纽币。

82岁的Don Milne和妻子5年前购买了这里的公寓，打算在这里度过退休后的生活。可是，还没住到6个月，他们就发现了问题。虽然公寓位于顶层，没有漏水的问题，但是楼体整体维修的时候，他们还是要搬出去。

（墙体的裂缝）

而维修期间老两口要找地方住，还得花上额外一笔钱，对这对退休夫妇来说实在压力很大。

自2008年以来，奥克兰有超过1.3万个房屋都报告存在防风雨不力的问题。而一些楼房维修至少还要等上四五年的时间，到时候的市场也将发生变化。

The Home Owners and Buyers Association的首席执行官Roger Levie提醒人们，在购买公寓的时候，要对整栋楼进行彻底调查，不要仅仅关注自己要买的那一间。此外，买家应该寻求一个长期房屋维护计划，并且要由专业人员进行。

上周，奥克兰市议会宣布将在未来十年内拨款3.2亿纽币用于渗漏建筑物的维护工作。