建筑许可堆成山开不了工！AKL市议会发愁人手不足
作者: Phoebe 日期:2018-09-20 16:34 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】如果再不采取紧急措施解决建筑许可堆积如山的问题，奥克兰市议会就会成为建筑大潮拖后腿的“罪魁祸首”了。而他们无法及时处理建筑许可的原因之一，就是人手不足。
RNZ / Claire Eastham-Farrelly
在过去一年，奥克兰市议会处理了超过12300份新住宅许可，创下了自2004年以来的最高纪录。
KiwiBuild每年还会让他们的工作量增加逾5000份。
但即使市议会的工作人员加班加点干活，还是做不到在20天法定时限内完成建筑许可审批流程。
Pt View Residential的主管、奥克兰建筑师Chris Harris表示，建筑许可的签发流程似乎被不必要地拉长了，这让人们付出了额外的时间和金钱成本。
“我最近参与的项目已经花了8到12个周，这取决于建筑的复杂程度。你想要给承包商一个确定的开工日期，但实际上根本做不到。”
奥克兰议会正在想法设法解决这个问题，为此提出了Meeting Demand Programme计划。
咨询公司MartinJenkins进行的一项独立审查表明，客户满意度处于历史最低点，市议会需要加快工作进度，尤其是在招聘方面，更是需要改进。
“目前的情况将奥克兰市议会面临的风险清楚明白地揭示了出来，一方面是其作为建筑许可审批机构的声誉有损，另一方面则是其支持奥克兰建筑热潮展开的能力也受到了质疑。”
审查结果指出，议会的建筑许可审批还存在健康和安全风险，不合格的申请可能无意中就被审批通过了，检查时质量较差的工程也有可能被放过了。
市议会给房屋验收员开出的薪酬还是比较有竞争力的，但经验丰富的工作人员常常被私营企业给挖走，“因此，议会缺少高水平能干的员工”。
审查结果称，议会的招聘过程繁琐冗长，建议其采取“积极”方式让运营更高效起来。
议会的IT系统也被视作拖了工作效率后腿的原因之一，而需求预测“不够充分”。
2013年，基督城市议会就因为延误重建工作而被剥夺了建筑许可的审批权，MartinJenkins负责人Doug Martin被任命为Crown Manager，意在提高城市建筑许可审批流程的效率。
他认为，奥克兰市议会的情况还没到那种地步，工作人员并不缺少解决问题的想法，只是需要将其落实到工作中去。
Martin的报告指出，议会350名员工兢兢业业地工作，疲惫不堪。他预计Meeting Demand Programme计划需要6个月时间才能完全发挥作用，而为了让事情回到正轨花些时间是值得的。
奥克兰市议会规管服务负责人Penny Pirrit表示，面对越来越多的工作，他们多年来一直在努力改进。目前，议会正在组建一个专业团队，负责实施Meeting Demand Programme计划，确定优先处理顺序。
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