新西兰总理称：房价再跌5%很合理，别太紧张
作者: Jackie Shan 日期:2017-05-17 16:48:47 阅读: 来源:天维网编译
“大多数新西兰人都认为，在热度很高的市场里，这属于非常合理的调整。”English说，“在我看来，他们（高盛银行）所使用的语言有夸大的成分。这种房价调控是合理的。”
新西兰总理Bill English
资料图片
【天维网5月17日报道 援引stuff消息】 高盛银行周二发布报告称，新西兰的房地产泡沫位列十国集团之首，泡沫破裂（房价下跌超过5%）的概率达到40%。对此，正在日本访问的新西兰总理Bill English周三紧急发表讲话，称房价下滑5%是“合理的调控范围”，远远算不上“泡沫破裂”。高盛的报告有夸大的成分。
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所谓房地产泡沫破裂，高盛的定义为：算上通胀因素，房价下跌5%以上。对此，Bill English称，事实上在过去9个月间，奥克兰一些地方的房价跌幅已经超过了这一数字。
“大多数新西兰人都认为，在热度很高的市场里，这属于非常合理的调整。”他说，“在我看来，他们（高盛银行）所使用的语言有夸大的成分。这种房价调控是合理的。”
English进一步指出，房地产市场保持稳定对每个人都有好处，但他补充称，自己这番话的意思并不是希望房价下滑。
English强调，当前最重要的是持续增加住房供给。
房地产观察人士Olly Newland称，按照高盛的报告，新西兰房地产泡沫破裂的概率达到40%，那么换句话说，泡沫不破裂（房价下滑不超过5%）的概率达到了60%，这对市场上大多数人来说还是个不错的数字。
Newland称，更大的可能性是房价保持平稳，而不是快速下跌。目前已经有迹象显示奥克兰的房价增速明显放缓。Real Estate Institute发布的数据显示，今年4月份奥克兰房价同比去年仅增长了3%。
Infometrics首席预测员Gareth Kiernan也称，高盛的报告过于保守。
ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown称，即便现在奥克兰房价下跌5%，也代表不了什么。如果房价下跌10%到15%，那也只不过相当于回到一年前或18个月以前的水平，“当时所有人同样在抱怨房价太高。”他说。
高盛报告发布后，工党率先表态，其住房事务发言人Phil Twyford对国家党政府的住房政策展开批评，称该报告是对新西兰的一次警告，是政府9年来忽视住房问题造成的结果。
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