工党欲打击投资新政出炉 欲取消投资房“负扣税”
作者: gg、Leon 日期:2017-05-16 06:29:59 阅读: 来源:天维网编译
【天维网5月16日报道,援引Stuff消息】工党将对那些以租养房的投资者们“开刀”了,他们计划取消这些人用房屋各类开销抵消收入免税的政策,此举将使投资者每年多交1.2亿纽币的额外税款。
工党此前曾宣布一项房产新政,称将逐步取消房产投资者以及房东的税务减免,以打压房地产投机行为,帮助购房者与房产投资者“对抗”。
但这项政策招致了房地产协会的抨击。地产协会首席执行官Ashley Church表示,工党使用“炒房党”来形容投资者是不恰当的。
“投机者的定义是对社会(秩序)的一种破坏,但他们在市场上的时间非常短暂。一个炒房客买房,少则几天,多则几个月就会把房子转手卖掉。这与真正房产投资是截然不同的。”
而工党则认为,目前国家党政府最薄弱的一环就是对房市调控不力,因此也将这个点作为大选前集中攻击的点。
工党党魁Andrew Little日前在惠灵顿的工党大选年年会上发表讲话,抨击国家党政府解决不了房市问题,并给出了自己的计划。
除了此前提到的在10年内建设10万套可负担住宅,并且禁止外国人买任何现房外,工党还希望处理掉一个负扣税“退税漏洞”:房东的投资房租金收入如果没有高于这套房的贷款利息部分,那么在个人报税时,房东可以将这部分亏损冲抵到个人收入当中进行退税。在过去房价不高的年代,这是一种“合理避税”的行为,但在房地产市场十分火热的今天,这就变成了一个“税务漏洞”。
Andrew Little表示,这个“漏洞”每年带来的税务损失高达1.5亿纽币,如果工党执政,他将用这笔钱来补贴家庭取暖。工党认为这一“漏洞”是促使投资者多买房产并且租出去的原因之一,也是导致房源短缺的一大原因。
国际货币基金组织以及新西兰央行行长Graeme Wheeler此前都建议政府就这件事上采取一些举措,但总理Bill English上周曾表态,国家党并没有这个计划。
工党表示将在五年内解决这个问题。“我们要堵住这个漏洞,这个时代(合理避税)过去了。”Andrew Little说,“这事事关那些大炒房客,他们每年都要套现几万纽币的纳税人的钱。”
Little最近曾对媒体表示,在奥克兰,七分之一的房产投资者拥有5套以上的房产。他认为,正是这些人挡住了首套房买家的置业梦。
而上周六,工党财政发言人Grant Robertson及工党副党魁Jacinda Ardern在国会发表演讲。Robertson承诺,如果工党当选,工党政府将基于每一个人公平的机会、在其第一个任期内会将失业率降到4%,并且建立税收审查制度,让税收更加公平。
负扣税是指一种避税的方法。它的工作原理是,当您借钱去投资房产的时候,如果您借钱的成本大于您用这笔钱所得到的投资收益,那么您就在赔钱经营,这样一来您的投资损失就可以从申报的收入中扣减掉,从而抵减应税收入。
在新西兰,采用负扣税进行投资的人有很多。值得一提的是,房产的费用不仅仅包括按揭贷款,还有各种维护费等等。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。
-
- 工党“炮轰”公屋新政:国家党不可信 在玩数字游戏
- 时间:2017-05-17 16:51:24
- 相关新闻
-
- 这消息是好是坏?中国对新西兰房地产投资将放缓
- 时间:2017-05-15 06:15:32
- 相关新闻
-
- 关注2017财算案!一张图告诉你:对比澳英中,新西兰个
- 时间:2017-05-12 16:14:15
- 相关新闻
-
- 有弹性!新西兰移民经济获国际货币基金组织认可
- 时间:2017-05-12 07:01:53
- 相关新闻
-
- 大学生:免费高等教育不现实 不如多点住宿补贴
- 时间:2017-05-12 06:47:21
- 相关新闻
-
- 新西兰两党魁名下无房 嘲讽国家党议员人均三套房
- 时间:2017-05-11 16:16:59
- 相关新闻
-
- 工党党魁:减少移民 或是工党未来移民政策主旋律
- 时间:2017-05-11 06:05:13
- 相关新闻
- "天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
- 诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏,为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容,打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
- Follow我们的新浪微博
- 您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问//weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz