【天维网记者网记者Charlona报道】自2020年3月19日新西兰关闭边境起，一周内警戒等级晋级提升至第4警戒，开始了第一次长达近两个月的封城。半年后，第二次一个多月的封城再次袭来。

两次长时间封城，给新西兰经济带来重创。

就连奥克兰最繁华的市中心也不例外，直至2021年8月3日，后疫情时代的奥克兰市中心店铺空置率大幅上升。

众多商家难以经营，一片萧条

Queen street不复往日繁荣，大量店铺永久停业。曾经熙熙攘攘的昆街，如今也冷冷清清。

Skechers Concept斯凯奇门店和Burger King汉堡王门店双双关门。

Flight Centre旅行社在Queen street的店铺如今已关闭，无人问津。

甚至快餐大亨麦当劳也关闭了其在Queen street最老的一家门店。

曾经火爆的beard papa’s泡芙店，以及开业时排起长队的HOKKAIDO蛋挞店也没能逃出空置的命运。

如今，这些红极一时的店铺全部关门不再营业了。

这两家店面如今正在对外出租，为了尽快出租，店铺还无偿配有商用厨房及装修。

天维网记者也曾尝试联系店家，遗憾的是，谷歌地图上写着“永久停业”四个字，这家蛋挞店的联系方式也难以找到。

奥克兰市中心Strand Arcade购物中心也一片萧条，曾经满是游客的商业中心，现在还在营业的商铺所涉无几。

 Strand Arcade入口的四家店铺目前均已空置，甚至店铺的logo都已经抹去。

 已经难以找到一丝一毫往日生意火热的痕迹。

星巴克附近深受健身人士喜爱的蛋白粉店铺也已经关闭了，门上赫然写着“FOR LEASE（租赁）”两个大字。

然而，这些未能幸免的店铺，只是奥克兰市中心倒闭或空置的店铺中的冰山一角……

数据透露惨淡真相

据MBIE数据显示，相较其他地区，奥克兰地区72%的商家声明他们的利润/销售比往年更低。奥克兰商家对目前情况的不满意程度远高于新西兰其他地区。

近半的商家认为自己的资金仅可以维持几周的运营，甚至有商家表示已经没有资金去维持运营了。

受疫情影响，国际游客难以入境，旅游业受创严重，其相关产业，包括零售业、燃料业、食品业、住宿产业、文化产业、娱乐产业、甚至赌博业等按产品分类的旅游支出都大幅降低。

商业地产中介：商铺空置率太高了！

天维网记者采访到新西兰商业地产中介梁虹，她对奥克兰市中心商业店铺闲置率进行了讨论。

根据她提供的数据，从2021年3月份财政年度往前看，如今奥克兰地区临街店铺的闲置率已经从6%上涨至了10%。商场内店铺的闲置率上涨更甚，从3%左右的闲置率直线上涨至8%，较往年相比，闲置店铺数量有两倍之多。

“有些商家之前在市中心营业，现在发现人流量越来越少了。国际学生不能回来，另外游客也没办法过来，来市中心上课的学生也减少了，加之可能受疫情影响在city办公的人也少了，分散了市中心的人流。”梁虹告诉记者。

她表示，人流量的大幅下降，导致临街店铺及商场内实体店铺销售额的直线下降，大规模店铺倒闭在所难免。

从行业来看，四个行业营业数额均为负增长：药店营业数额下降12%、商业住宿行业与2020年相比又下降了8%，超市及杂货店销售数额下降了6%，由于出行受限，燃油行业销售数额也下降了2.5%。

但与建筑行业相关的产业，包括家具、地毯、窗帘销售数额上涨额度超22%，以及家用电器行业销售额也大幅上涨。但梁虹分析，这是受本地建房增多和政府“Healthy Homes Standards”标准的影响，并不是一个常规涨幅。

数据显示，获得建筑许可（Building consent）的数量从2019年的500万左右，在2020年受疫情影响跌至300万左右。疫情持续影响之下，Building consent数量在2021年已经跌至100多万，较2019年而言，进行房屋改造，包括店面装潢在内的数量大幅下跌至原有数量的1/5左右。

如今，全球化的疫情影响并未消退，不知奥克兰市中心何时才能恢复往日的繁荣……