买房稳赚不赔？央行说潮水可能会变
作者: Emma 日期:2022-07-01 11:51 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰央行表示，买房稳赢的浪潮对一代新西兰人来说，可能已经过去了。
新西兰房价虽然小幅回落，但依然很高，有房的人和没房的人之间的财富差距还在拉大，没房的往往是年轻人。
在今晨的全国房产大会上，央行首席经济学家Paul Conway发表了讲话。他说，没房的人发现住房成本越来越高，怀有希望的年轻的首套购房者很难买房。
“几十年来，我们的房产交易价格在不断上涨，我们相信我们在创造繁荣。”
Conway说，可是，长期来看，决定房价的因素可能会变。
“在需求方面，疫情逐渐退去，国际旅行限制解除，许多新西兰人出口寻求新的体验。另一方面，移民不大可能迅速回到疫情前水平，导致整体的人口增长十分缓慢。”
Conway还提到，在税收方面，取消利息抵扣、对不满10年（明线测试）的住宅交易引入资本利得税，将会缩小对住房和其它类别资产之间的有效税率差异。
“同时，城市规划规则也放松了，能解锁能多住房供应。《资源管理法案》将被替换，国家城市发展政策声明要市议会取缔过于限制性的规划规定，以便增大住房密度，这是解决之道的一个关键所在。
“这些调整与修建更多住房是一致的，目前大量的建筑许可也将转化成更多实际的住房。这些也暗示着，未来住房市场的生态也不大可能跟以往一样。”
Conway在发言中多次提到导致近来房价上涨的多个因素。
他说，住房存量没有跟上人口的增长，全国处于低利率环境，税收政策也利好住房。
同时，近十年来，城市规划政策的调整也限制了土地供应。
他还提到，新西兰的建筑成本比澳大利亚高16%，因此建房成为一个非常昂贵的过程。
商务委员会正在对新西兰住宅建造供应是否有效做市场调研。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 生病时待在家里，真的合理吗？
- 只因缺一个签名 死者家属拿不到ACC的14万赔偿金
- 调查显示：近80%的新西兰人渴望近期出国旅行
- 虐待、谋杀5岁男童案宣判：女子被判入监17年
- 霍克斯湾监狱发生骇人袭击：囚犯连刺狱警面部12刀
- 又见“噩梦租户”：地毯有狗屎、门上打洞、墙上涂鸦…
- 毒贩房车内藏30万纽币现金不为人知 两年后才找到
- “堕胎禁令”发布后，INZ网站美国访问量暴增四倍
- 涉骗取投资移民数百万 华人女子上诉希望轻判被驳回
- 纽航又有大动作！经济舱也能躺平啦
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见，不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论，天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
