租房一天没住要赔房东1万多刀！这名房客到底啥操作？
作者: Park 日期:2019-09-06 16:58 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网据stuff消息 Park编译】一名租客在奥克兰签了租住某公寓的合同，为期一年，但第二天，他就想“毁约”。最终，这名租客被令赔偿房东1万多纽币。
英文原文：Tenant fails to reduce tenancy agreement, ordered to pay $12,665
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Justin John Moses于今年3月21日与Zephyr Trustee Services Limited签订了为期12个月的定期租约，公寓地点位于奥克兰的Grey Lynn，租金是每周1200纽币。
租约原定于4月11日开始，但在签署了租约一天后，Moses告诉房东，他在南岛Bluff的一位朋友，被诊断患有晚期癌症，他们的关系就像兄弟一样。
4月1日，Moses发了一条短信说，因为他不知道那位朋友的病情会持续多久，因此他不打算搬进来住了。
根据住宅租赁法，如果任何一方发生了不可预见的严重困难，租约可以提前结束。
但房东表示，在找到下家租客之前，Moses需要支付房租。
Moses表示，自己所在的公司要重组，他有可能被裁员。后来租赁法庭发现，并没有发生这种事。
Moses说，他在3月28日去Bluff看了他的朋友，在租约开始之前回到了奥克兰。
4月12日，他飞往巴厘岛度假，为期10天。4月底，他回到Bluff，待了4天。
他的朋友于5月28日去世，他于5月29日回去参加了葬礼，并于6月1日返回奥克兰。
房东于6月24日找到了新租户，Moses在同一天向租赁法庭申请提前结束租约。
租赁法庭表示，支持房东收取Moses在4月11日至6月23日期间的租金。法庭表示，冬天找租客比较困难，而且新的租约只有三个月，因此房东有权获得4月11日至6月23日的租金，总金额为12,685.71纽币。
虽然法庭接受了Moses的证据，他确实有一位亲密的家庭朋友被诊断患有晚期癌症，但法庭发现Moses并没有打算回到Bluff长期居住，而是继续住在奥克兰，他的其他情况也没有发生什么改变。
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