妻子卖房后意外自杀 丈夫出狱后拒绝成交过户
日期:2013-08-10 11:07:34 阅读: 来源:北京晨报
卖主李女士持公证书、房产本和结婚证等证件将位于丰台区的一套住房卖给梁女士。就在房屋贷款审批成功后，李女士意外自杀，但李女士刚刚出狱的丈夫李先生拒绝过户。无奈的梁女士只好将卖家李先生诉至法院，要求继
 |
卖主李女士持公证书、房产本和结婚证等证件将位于丰台区的一套住房卖给梁女士。就在房屋贷款审批成功后，李女士意外自杀，但李女士刚刚出狱的丈夫李先生拒绝过户。无奈的梁女士只好将卖家李先生诉至法院，要求继续履行合同并赔偿违约金25万余元。昨日，此案在丰台法院开庭审理。
起因
妻子卖房丈夫不认账
原告梁女士称，2012年6月25日，她与被告李先生的妻子李女士通过房地产中介公司签订房屋买卖合同，约定购买李先生的房屋一套，总价款126万余元，合同签订时支付定金2.5万元。同年7月25日，梁女士支付房屋首付款34万元，余款由梁女士向银行申请房屋贷款。同时，双方约定在贷款申请手续获批后3日内，双方共同办理房屋权属转移登记手续。当年9月26日，梁女士的贷款手续审批成功，但李先生拒绝继续履行合同。
梁女士认为，签订合同时，李先生在河南监狱服刑，李女士持结婚证、房产证原件和经过公证的授权委托书与其签订合同，有理由认为李先生的妻子有权代理买卖房屋，李先生的行为已构成违约。
证据
妻子涉嫌更改公证书
昨日，被告李先生的代理人辩称，房产本上写着李先生一人的名字，而他从未授权或委托他人与原告签订购房合同。其妻卖房时，李先生在监狱服刑，对此一无所知。2010年，李先生在狱中委托其妻对该房进行抵押贷款，而不是买卖，“李女士所持公证书跟原先不一样。”李先生的代理人表示，中介在购房中未尽到审查义务，原告应向中介提出诉讼赔偿。
原告方却称，该房属于李先生的夫妻共同财产，且中介、银行和建委都对该公证书进行过审核，原告购房属善意取得，“被告就是看房子增值了，所以不肯卖。”
为此，法院向河南当地公证处调取了公证书原件，发现与被告出具的公证书一致。记者发现，李女士对公证书的委托内容进行了更改，委托抵押房屋贷款的事项变为了买卖房屋。庭审中，原告表示愿意在交房的前提下对赔偿金进行协商，但被告不同意调解，此案未当庭宣判。
晨报记者 雷娟丽 文并摄
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
-
- 住宅· 神秘买家重现首都 “幻想主义者”前科累累
- 时间：2013-08-12 10:05:28
- 相关新闻
-
- 住宅· 房屋建设计划箭在弦上 40人团队整装待发
- 时间：2013-08-12 09:16:40
- 相关新闻
-
- 贵州18名副科级官员上任前集体“金盆洗手”(图)
- 时间：2013-08-10 10:58:47
- 相关新闻
-
- 住宅· 想卖卖不出啊！漏水房修好了可还是没人买
- 时间：2013-08-09 17:38:46
- 相关新闻
-
- 不堪网民持续辱骂 英国14岁女生终上吊自杀(图)
- 时间：2013-08-08 16:34:08
- 相关新闻
-
- “熊孩子”爬上快艇欲驾驶 平衡能力不好掉下水
- 时间：2013-08-08 16:26:37
- 相关新闻
-
- 住宅· QV称奥克兰房价年涨12.8% 均价逼近65万
- 时间：2013-08-08 14:40:49
- 相关新闻
-
- 住宅· 买下就跟总理做邻居 百万级海景烂房待售
- 时间：2013-08-08 11:39:41
- 相关新闻
-
- 政策· 外国人限购政策获62%支持 工党支持率站稳
- 时间：2013-08-08 10:04:01
- 相关新闻
-
- 商业· 房子还是要建的 恒天然新总部大楼年底开工
- 时间：2013-08-08 09:29:43
- 相关新闻
- 天维导航频道，了解您生活的方方面面：
- 想知道新西兰有什么样的福利吗？想知道关于新西兰的百科知识吗？新西兰都有哪些热门网站？点击这里，您就知道！
- Follow我们的新浪微博
- 您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz
友情链接
