【天维网综合报道】根据最新的Quotable Value (QV) 房价指数，新西兰全国平均房价有所下降，惠灵顿的降幅是全国平均水平的两倍。

9月份的报告显示，NZ平均房价上月下降了0.4%，在9月份季度下降了1.6%，相比之下，8月份的月度降幅为0.5%，季度降幅为2%。

全国平均房价现在为901,920纽币，比去年同期高出0.3%。

示意图。Photo: Re:News

最新数据显示，全国大部分地区的房价在9月份季度持续缓慢趋于平稳，奥克兰（-1.7%）、基督城（-0.8%）、汉密尔顿（-1.2%）、达尼丁（-0.8%）和全国大多数其他主要城市的平均三个月滚动降幅有所减缓。

最显著的例外是惠灵顿，该地区的房价降幅是全国平均水平的两倍。

惠灵顿地区的平均房价在9月份季度下降了3.2%，这一降幅略高于8月份季度报告的3%降幅。

QV运营经理James Wilson表示，利率已经开始下降，带来了“全国大部分地区的转变”。

“似乎人们普遍预期利率只能单向波动，因此我们看到更多人在开放看房（Open homes）时出席，在拍卖会上现身，或是在网上浏览房产。”他说。

“房地产价值的普遍上涨似乎已经迫在眉睫，但尽管人们越来越有信心和乐观地认为我们已经度过了最糟糕的时期，但目前的条件还不利于增长。”

Wilson表示，由于生活成本和就业保障问题加剧，借贷成本仍然相对较高——尤其是在惠灵顿。

不过，他预计这种平衡将在未来几个月逐渐改变，特别是如果利率继续下降的话。

“大家都在关注新西兰央行10月份的公告。如果官方现金利率（OCR）再次下降，正如许多人所预期的那样，这将强化越来越多的人认为现在是重新进入房产市场的合适时机的看法。”