有”漏洞“!?新规下,房东仍可拒绝带宠物人士的租房请求
作者: Alan Wei 日期:2024-04-17 10:08 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】日前,新西兰住房部长Chris Bishop和监管部长David Seymour共同宣布,政府将很快对租赁市场引入“宠物押金”(pet bonds)政策,希望使带宠物的人更容易租到房子。但在某些情况下,房东仍有权拒绝带宠物人士的租赁请求。
据悉,该政策允许房东最高收取两周额外租金作为押金,意味着租户应对宠物造成的任何财产损坏负责,即超出正常磨损范围的任何意外或故意损坏。
奥克兰房地产投资者协会的总经理Sarina Gibbon表示:“房东不喜欢把房子租给养宠物的租户,而作为一名养宠物的前租户,我很高兴看到这项规定很快成为法律。”
“该规定的真正目的是告诉房东,如果租户养宠物的话,房东不能无理拒绝租户的租房请求。”
图源:1news
不过,法律也列出了房东可以拒绝养宠物的租客的租赁请求的理由。
Gibbon说,拒绝养宠物的一些合理理由包括,法人团体有禁止养宠物的规则,或者租户没有遵守与宠物有关的章程。
她补充说,在某些情况下,房东也可能想要见一下宠物,以了解宠物的类型。
Gibbon仍然相信,该规定将鼓励房东承担允许带宠物的人入住自己的房子的潜在风险。
但是,租户权益组织Renters United认为,该规定的变化没有任何意义。
该组织发言人Luke Somervell说:“这一变化没有实际意义,因为目前房东有着‘无理由驱逐租客’的权利,他们可以随时对租客进行驱逐。”
4月11日,Bishop曾宣布,下个月将向国会提交新立法,使租赁市场发生改变,影响每位房东和租客。
政府拟将重新引入“90天无理由终止租赁合同”规定,这意味着房东可以在不给出任何理由的情况下终止租赁合同,前提是提前90天通知租户。
Somervell说:“如果政府真的想让带宠物的人租房更容易,他们就会让房东强制接受那些缴纳宠物押金的租房者。”
他说,但最终权力仍然掌握在房东手中。
“他们可以根据当天的感受选择接受或拒绝带宠物的人的租赁申请。”
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