【天维网综合报道】  最近，奥克兰一名首次购房者称，他打算买的房子被中介“截胡”，几天后加价10万“倒卖”，而房产监管机构称“不违法”。这让他感到难以理解。

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据媒体近日报道，奥克兰南区首次购房者Garry Singh和Andrew Robins表示，一名房产交易员抢购了他们看中的房子，转手就加价10万纽币挂牌出售，着实“令人气愤”。

他们认为，在许多人还买不起房子的时候，该交易员的行为推高了奥克兰的房价。

但是，奥克兰南区Hills Real Estate房产中介的交易员兼经理Rickhil Prakash称，他并没有推高房价，而是在经营一家合法的公司。如果不能以更高的价格转售房产，那他就有可能蒙受损失。

抢房，真正的购房者“败了”！

作为首次购房者，Singh出席了11月2日举行的拍卖会，打算以87万纽币买下奥克兰南区Papakura的一处房产，却被另一名竞拍者通过电话以90万纽币抢走。

然而几天后，他在Facebook Marketplace看到，Hills Real Estate公司的一名经纪人以超过100万纽币的价格挂牌出售这套房屋。

与此同时，Robins也有过同样的遭遇。他说，他10月12日参加了另一套Papakura房产的拍卖，最终这套房产以80.1万纽币成交。但仅一天后，这套房子便被Hills Real Estate以85万纽币的价格重新挂牌。

Robins表示，还有其他一些房屋也有类似的交易，先被该公司抢走，然后再被加价出售，有的加价逾10万纽币。

“当你发现自己心仪的房子被别人抢走后又加价出售时，怎么能不气愤？”他说。

交易商：操作是合法的，我们也有风险

据一位不愿透露姓名的知名房产经纪人透露，最近几个月，奥克兰南区售出的所有房屋中有30%至40%是被中介交易商购得的，他们希望通过“转手”快速赚取利润。

Prakash于2020年创办了Hills Real Estate中介公司，专门销售奥克兰南区的房屋。该公司网站显示，它目前共有50多名经纪人和员工。

Prakash表示，他通过一家贸易公司购买房产，然后在Hills Real Estate挂牌出售，这是两家不同的公司。而且，他只从其它中介公司那里购买房产，从未购买过Hills Real Estate出售的房屋。

“我们的一切操作都是合法的，缴纳了所有税款，并披露了所有细节。和普通买家一样，我们只有以更高的价格出售才能获利。”Prakash说，“而且，如果市场发生变化，我们可能就要亏本。”

他继续说道，有时一些房屋需要长达3年才能转售，而有些房子还需要翻新或改造后才能出售。而且，房屋的定价也是合理的，通过了独立估价师的评估。

监管机构：“炒房”不违法

监管机构房地产管理局（Real Estate Authority）没有对Hills Real Estate的情况直接发表意见，但其首席执行官Belinda Moffat表示，法律没有禁止中介经纪人充当投资者或交易员，“炒房”也没有违反法律。

“房产经纪人的主要职责是为卖家争取到尽可能好的价格。”Moffat说。

存钱速度跟不上“房价涨速”

Robins表示，他与伴侣为第一套房子存了近20%的首付，但存钱的速度“不可能”跟得上“疯涨”的房价。

根据新西兰房地产协会（REI）数据，奥克兰的房价中位数在10月份达到了创纪录的125万纽币，同比上涨25%。而OneRoof-Valocity的最新房价数据显示，Papakura地区的房产均价在过去3个月上涨了8%（8.5万纽币），达到114.1万纽币。

虽然奥克兰已经封控了近三个月，政府也在今年出台了更严格的税务法律，旨在阻止投资者和交易商购买更多房产，但该市的房价依然创下了新高。