49个国际奖,5个奥斯卡,这个公司为何青睐这个中国人?
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时,大选投票结束。经过紧张的计票,Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出,但未拿到61个国会席位,必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日,新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖,不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群,还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

1 2
往期专题

专家说:禁止外国人买房恐影响公寓建设融资

作者: Grace  日期:2017-12-25 06:57:33 阅读:  来源:天维网编译
分享到:
邮箱:

【天维网报道 援引stuff消息 Grace编译】新政府用飞一般的速度、仅仅用了5天就通过了《海外投资法修正草案》(The Overseas Investment Amendment Bill)的一读,看来是铁了心要全面禁止外国人买现房了,那么各路经济专家怎么看这个政策呢?

01.jpg

经济学家Shamubeel Eaqub认为这个政策很有必要:“这个政策的思路是想让外国人投资开发房地产,而不是炒现房。”

Bell Gully律师行的律师们认为,这一政策引发了一些潜在的问题。

他们表示:“政策过于严苛,外国人连投资期房也不允许了 。”

“外国人可以买地建房然后出售,如果施工、卖房期间市场不景气,也不允许外国人买房。而且不论在什么情况下,房产收益都要征税。”

奥克兰大学商学院经济学高级讲师Ryan Greenaway-McGrevy表示,要求外国人盖新房然后出售很有必要。

他表示:“要求外国人买地或者买房重建后必须出售,这个规定很有震慑力,而且能堵住一些潜在的政策漏洞,否则外国人就会盖了新房自己住,导致限购令形同虚设。”

“如果没有强制性的卖房规定,很多人可能会觉得只要对现有房屋进行重建,就能避开限购令的规定,结果不仅会造成浪费还会给建筑业带来额外的压力。”

但他也担心限购令出台后,会影响奥克兰市中心一些大型公寓的融资计划。

“这些公寓以前大多出售给外国人,这也是项目融资的卖点,现在限购令一出,融资就很难说了。”

财政部也警告说,急于执行购房禁令可能会产生一些“不理想的、意想不到的后果”。

Greenaway-McGrevy表示,购房禁令必须要尽快立法落实,否则很多海外买家可能会抓住这最后的时机买房,导致房价再次上涨。

“比如一直嚷嚷要禁止外国买现房,结果过了一年才实施,结果肯定适得其反。”

最新的数据显示,外国买家只占新西兰购房市场的3%5%,所以这个禁令预计影响的人数不会太多。 因为之前禁止新西兰本地银行贷款给外国人的政策,已经将很多外国买家挡在了门外。

财务部长助理David Parker表示,该法律“确认并重申,海外买家无权购房”。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论( 条)

新闻视频
手机天维
"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏,为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容,打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz