狼真的来了！专家称未来三年房价下跌10-13%
作者: Grace 日期:2017-10-27 16:29:46 阅读: 来源:天维网编译
【天维网10月27日报道 援引stuff消息】经济专家预测，新的联合政府执政期间，新西兰的房价将会下跌10-13%。
随着联合政府施政纲领的公布，各方评论员都在分析该政策对新西兰房市的影响。
商业研究机构Infometrics首席经济顾问Gareth Kiernan之前曾预测联合政府确定前房价会有一波下跌。
他说，新政府期间，新西兰的人口和净移民数的增加都将放缓，房价在未来三年可能会下跌约10％。
他说，之前由于贷款收紧，投资者缺钱，房地产市场已经放缓。 “现在看来，想从楼市上挣钱的愿望彻底破灭了。”
可能发生的情况是：投资者发现房地产市场获利较少，即使能贷到款他们也没有购买的欲望，于是楼市进一步低迷。
ASB首席经济学专家Nick Tuffley表示，新政府的税收政策将成为投资者的一个大问题。
“现在看来，如果是联合政府协议上没有提到的，未来估计会延续工党的政策。”之前工党明确说过投资房的上市年限是5年，5年内销售房产会征税。
房地产投资者正面临着税收政策的变化，这使得投资房产的收益变少。由于存在种种不确定性，短期内投资者将对房地产市场保持谨慎。
他说，“短期内，房价暴涨的可能性非常小。”
他说，这样一来，购房者将有时间对房子进行彻底检查，还能进一步跟房主讨价还价。
但是，如果房价继续下跌，上市销售的房屋数量会减少，买家也没有更多选择，房价浮动的范围会缩小。
CoreLogic研究部门主管Nick Goodall同意上述专家的看法，他也认为新政府会出台政策限制房地产投资和外国买家的市场行为，这都会进一步抑制房地产市场的需求。
工党和优先党都主张禁止外国人购买现房，并对外国人名下房产和土地进行登记。
不过房价在未来半年到一年内应该没有大的变化，因为投资者也在观望。
但他认为房价未来不会有大幅下跌。因为在全国许多地方，房子仍然供不应求，首次购房者或者首次换房者一旦看到合适的机会，就会出手购房。
而另一方面如果房价太低，屋主就不会卖房，除非发生了屋主的财务状况出了问题，或者是利率过高还不起贷款等意外情况发生。
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