新西兰还有这些地方能买到便宜的海景房…就是有点…
作者: 大曾 日期:2017-09-18 16:52:03 阅读: 来源:天维网编译
【天维网9月18日报道 援引Stuff消息】每当新西兰的气候暖和起来的时候，一个念头就会萌生:要是在海滩边有一栋房产，应该会很棒吧！可是，想想奥克兰海景房的价格，这个念头就会很快被打住。
But~~~你知道吗，根据Homes.co.nz网站的数据显示，有一些正宗海景房仍然“价格亲民”哦！
唯一的缺点就是，位置有点偏，看你愿不愿意跑那么远了……
比如你可以在北地Poutu半岛的Te Kopuru，花中位价约26.4万纽币就买下一栋海景房；
同样的，东岸的Opononi，海景房的中位价也只有26.9万；
靠近Wanganui的Kai Iwi的海景房更便宜，中位价17.5万。
而对于那些考虑在北岛南部买海景房的人来说，Foxton的房价也是相当“可承担”。
“只要几小时车程，大概25万纽币，你就能来套海边度假房。”
业内人士Jeremy O'Hanlon表示，
“与奥克兰和惠灵顿的价格相比，新西兰还是有不少小镇的水景房价格相对低的，只不过要去的话得多走几步，海滩景色也相对更原始狂野一点…”
据称，要是想在奥克兰或者惠灵顿周边买海景房，那你至少要准备80万纽刀，要不就只能考虑租房。最贵的几个区域分别在Omaha、Langs Beach 以及Opito Bay，其中位价都在100万纽刀以上。
房产预估员Mieke Welvaert表示，多亏了像Airbnb这类让人们得以更方便的短期租房的互联网平台，现在的度假型地产市场正在得以改变。
“以前，你要想住在海边，要不你自己买，要不你认识朋友能借你住。”
“现在，有了各种各样的共享网站和应用，我们能发现对于度假型房产的购买需求已经减少，这也降低了度假别墅的房价。”
Mieke Welvaert还称，这对于投资者来说，也是个机会：
“另一方面，现在有度假房的人，可以通过各种平台把房子短期租出去，这也是一种创收。”
她帮大家算了这样一笔账：
假如你为了买度假房，贷款50万，那你一年只要按照每晚130纽刀的价格，把房子租出去，租满300天，就能够cover掉你的贷款和Airbnb的成本部分。”
地产财务专家Mark Withers表示，他已经有好几个客户在考虑要进行GST登记，因为他们靠度假屋出租得到的收入，已经超过了6万纽币。
他表示，挣钱最多的度假房一般都坐落在全年都不缺旅客的地方，以及那种周末也能租一下度假的，比如Waiheke，皇后镇以及Rotorua。
不过，房地产协会（Real Estate Institute）的首席执行官Bindi Norwell表示，投资人在买房之前，还是要考虑清楚自己是否会受贷款价值比（loan-to-value）规则的影响，首付四成自己是否能够接受。而且你也要考虑到房屋维修、管理等等的费用。
下面是来自房地产协会的一些数据：
【北岛北部最便宜的海景房位置】
Te Kopuru - $264,286
Kaeo - $267,528
Karikari Peninsula - $269,190
Opononi - $269,895
Taipa - $309,664
【北岛南部以及南岛北部最便宜的海景房位置】
Kai Iwi - $175,553
Foxton Beach - $251,265
Mataikona - $284,742
Waitarere Beach - $306,268
Otaki Beach - $311,302
【北岛北部最贵的海景房位置】
Omaha - $1.275m
Langs Beach - $1.160m
Opito Bay - $1.075m
Whangapoua - $889,176
Matapouri - $875,789
【北岛南部以及南岛北部最贵的海景房位置】
Whenuanui Bay - $1.041m
Kaiteriteri - $869,058
Torrent Bay - $811,078
Whatamango Bay - $735,064
Moetapu Bay - $714,420
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
-
- 你买不买？大选在即，新西兰房产市场到底啥走向？
- 时间：2017-08-26 09:31:33
- 相关新闻
-
- 中国房产巨头来纽：是挑战者？还是带来新的机会？
- 时间：2017-08-22 09:00:38
- 相关新闻
-
- 2017新西兰大选该选谁？没想到！房产问题上我竟然支持
- 时间：2017-08-18 07:05:20
- 相关新闻
-
- 周氏兄弟出售惠灵顿妓院房产 未来或被改做他用
- 时间：2017-08-17 16:01:35
- 相关新闻
-
- 周氏兄弟出售惠灵顿妓院房产 未来或被改做他用
- 时间：2017-08-17 16:01:35
- 相关新闻
- 天维导航频道，了解您生活的方方面面：
- 想知道新西兰有什么样的福利吗？想知道关于新西兰的百科知识吗？新西兰都有哪些热门网站？点击这里，您就知道！
- Follow我们的新浪微博
- 您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz
友情链接
