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提醒Kiwi准退休族:退休前无房 日后将面临危机

作者: Jackie Shan  日期:2017-07-23 11:01:54 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网7月23日报道 援引stuff消息】 如果你接近退休,却依然租房住,那么要小心了!这将直接影响到你退休后的生活质量。

新西兰统计局(Statistics NZ)最新发布的数据显示,全国有至少9万名50到54岁之间的中老年人名下无房,靠租房住。这一数字较2006年的6万人以及2001年的49,083人都有大幅上升。

统计还显示,这种状况在其他年龄组同样突出,55到59岁中老年人中有7万人、60到64岁的老年人中有5.5万人名下没有房产。

尽管名下无房短期内没有太大影响,但如果退休后依然租房住,就会增加生活的不稳定性,甚至极大影响生活质量。

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梅西大学研究人员Claire Matthews曾负责制订了新西兰退休支出指南,她认为,那些有房产的退休者会过上更好的生活。

“在奥克兰,一栋最基本的两居室每星期租金400纽币,如果你付了房租后再考虑其他生活开销,就会发现这是一笔不小的支出。”她说,因此如果你过了50岁名下还无房,最好尽快攒钱买房。

Matthews建议中年无房者,贷款买房并积极偿还贷款是个可行的选项。另外她建议,也可以在新西兰房价较低的地方买房,然后租出去,等退休后再搬到自己的房子里。这样不仅可以拿房租冲抵租房,而且退休后有自己的房产,更重要的是可以避开奥克兰这样房价高企的城市。

新西兰金融能力委员会(Commission for Financial Capability)投资者教育组经理David Boyle也认为,在大城市或城市中心工作、退休后搬到其他地方生活是个不错的规划。

“这种情况越来越多,你可以在大城市退休,然后在房价较低的地方生活。而不一定退队后也在工作的地方生活。”他说,如果是首次购房者,还可以动用KiwiSaver。


Lisa Dudson称,50岁以后要么有房,要么有钱

财务规划师Lisa Dudson则认为,如果你有足够的积蓄,租房还是名下有房都无所谓,问题就在于那些一方面租房、另一方面不知道攒钱的人,他们将把自己置于危险的境地。

“如果你在租房的同时却没有积蓄,那么就该采取措施。”她说,建议这类人将KiwiSaver的缴存比例提高到8%,帮助自己攒足买房的钱。

Boyle也同意KiwiSaver是攒钱利器,即便算上政府每年补贴的520纽币,15年下来本金也达到7800纽币,这还没算上投资回报。

财务顾问Liz Koh称,无房者最好压缩日常开支,比如引入其他人合租自己的房子。“你必须要建立这样的观念,就是现在的生活越豪华,将来的生活就越寒酸。”

Matthews则表示,另一个选项是延迟退休。无房者可以选择继续工作、从事兼职等方式增加收入。

Boyle也称,这可以帮助退休者继续增加收入,在有工作能力的时候攒养老钱或买房钱。


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