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NZ律师发起“漏水屋”集体诉讼 标的额2亿史上最大

日期:2015-12-15 12:47:38　阅读: 　来源:天维网编译
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　　天维网12月15日报道 援引Stuff消息 新西兰很多房主谈“漏水”色变，而澳洲建材制造商James Hardie生产和销售的外墙材料是导致房屋漏水的原因之一。近日，有律师代表新西兰“漏水屋”屋主们向法院提起了集体民事诉

　　天维网12月15日报道 援引Stuff消息 新西兰很多房主谈“漏水”色变，而建材制造商James Hardie生产和销售的外墙材料是导致房屋漏水的原因之一。近日，有律师代表新西兰“漏水屋”屋主们向法院提起了集体民事诉讼，标的金额高达2亿纽币，成为新西兰史上最大的集体诉讼之一。

　　周一，律师Adina Thorn向奥克兰高等法院提起诉讼，该诉讼由世界上最大的集体诉讼资金提供者，来自英国的Harbour Litigation Funding支持。Thorn表示，房屋漏水在新西兰是个很大的问题，有超过1000人名屋主在她的网站“Good Cladding”上签名，最终350名屋主符合资格要求，Thorn代表他们发起了集体诉讼。

　　Thorn表示，由于很多房屋都是公寓楼，因此，该诉讼涉及的住户超过了1000户，其中一些人遭受严重的漏水和发霉问题。屋主们表示，由于James Hardie公司外墙材料的缺陷，导致他们遭受大量损失，损害和健康伤害。

　　Thorn表示“人们需要花费大量金钱来修复漏水屋，房主很难将漏水屋卖出去，但他们却要承担很大的房贷。很多人由于金钱和健康受损，导致他们的退休计划被摧毁。一些案例中，这些问题还会影响到下一代，因此，这是一个跨代的严重问题。”

　　十几年前，新西兰出现了大量漏水屋，其中有一些到目前为止还没有得到维修。在奥克兰，漏水屋修补工作规模巨大，市中心覆盖塑料布的建筑外墙整修工程随处可见。

　　新闻背景：漏水屋与James Hardie建筑材料：新西兰1990年代的新建筑标准对建筑材料的使用要求做了大幅度的放松，没被处理过（untreated)的木头可以直接做框架使用，没有透水空腔系统的Plaster的外墙被批准使用，James Hardie公司是plaster (该公司的产品当时为harditex）系统的主要供货商。

　　当时流行的没有房檐的地中海式建筑无法抵挡新西兰冬天的雨水对墙面的冲刷，有缺陷的plaster外墙在吸收了水分后，很难将水“散”出去，造成了房屋内墙和主体结构持续不断的问题，而未经处理过的木框架受潮容易腐坏，并产生了难闻的气味，轻则影响居住者的健康，重则导致房屋结构出现严重问题。1990年代“漏水屋”集中出现。

　　如果市场上的某个房屋满足：90年代末施工，Plaster外墙，没有在外墙和框架之间预留透水空腔这三个条件，那么其漏水的风险非常之高；如果其本身已经证实为漏水屋（有过漏水记录），且没有经过“外墙重修”也就是re-cladding的施工，那么无论这个房产多么便宜，也很少有人愿意接手这种“烫手山芋”，因为在新西兰想要把漏水屋的外墙重整一遍，其费用非常之高。


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