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新西兰海外买家禁令更多细节流出！一读已通过！

作者: Mengdie Zhao　 日期:2017-12-21 08:00:00　阅读: 　来源:新西兰天维网公众号
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相信关注新西兰房市的朋友们都知道，新西兰政府已在12月14日正式出台了《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill）。禁止外国人在新西兰购房的立法工作，正加班加点进行。

（新西兰住房部长Phil Twyford）

正在很多朋友讨论这一传说比澳洲还要严格的购房限制是否会真正实施的时候——昨天（12月19日）新西兰国会官网显示，这一草案的一读已通过！

二读、三读将会在新年后进行，预计3月底前会通过并开始实施。

其中，最令人震惊的，就是关于到底哪些人能够买房的规定。

天维菌从新西兰财政部官网上发现——除了新西兰公民和澳大利亚公民可以畅通无阻地买房买地外，拿到PRV（Permanent Resident Visa）和RV（Resident Visa）的朋友买房也将受到限制！

根据新西兰财政部官网资料，政府准备将购房者分为4级——

第一级：新西兰公民；澳大利亚公民

买自住、投资房不需要许可

第二级：新西兰PRV持有者，澳大利亚PR

（指的是新西兰Permanent Resident Visa持有者和澳大利亚PR）

如果过去一年在新西兰居住（指的是过去12个月在新西兰住满183天）买自住、投资房不需要许可

第三级：12个月内未住满183天的新西兰PRV持有者，和新西兰RV持有者

（PRV=Permanent Resident Visa；RV=Resident Visa）

购买自住房需证明自己准备在新西兰长期居住安家，通过海外投资办公室（OIO）许可后才能在新西兰购买一套自住房，在离开新西兰的时候需要把房子出售（具体细节还未公布）

购买投资房需通过海外投资办公室许可

第四级：其它签证持有者、海外买家

不能购买新西兰自住房，投资房需要通过海外投资办公室审核

即使你是新西兰的税务居民（比如说工签、学生签持有者）也不行！

对于第三级和第四级，如果想买投资房，需要通过New Builds Test或Benefits Test，通过海外投资办公室审批才能购买——

New Builds Test：

要求能够增加新西兰房屋供给，或者建造、扩展长期居住设施。如果是购买用地建造房屋，建造完成后必须上市出售。如果建造长期居住设施（如养老院等），可以用于出售、租赁或直接由海外人士管理。

Benefits Test：

海外买家可以购买住宅用地来造福新西兰，但不能用于居住。

 

其中，关于一些华人关注的话题，财政部官网也给出了解释。

问：我不符合草案中的买房条件，但我已经在新西兰购房了怎么办？

答：你已经购买的房子没有任何影响，还在你手里，不会被强制卖掉。

问：此政策具体涉及到哪些房产地产？

答：严格上讲，这政策适用于所有被归类于“住宅（Residential）”或“Lifestyle”的房地产，包括公寓、农庄物业等。

问：楼花、期房受影响吗？

答：受影响。海外买家在通过海外投资办公室审批后可以购买楼花和期房，但是不允许自住，一旦建造完成后必须立刻上市销售。

问：如果我非要违规买怎么办？

答：你不仅会被处以罚款，还会受到民事处罚，并且你的房地产有可能会被处置（比如强制拍卖）。

问：那我现在努把力赶在新政实施之前买房可以吗？

答：可以，快买吧。

 

海外投资法修正草案14日提出，仅仅5天就一读通过，飞一般的速度是在罕见。

目前来看，有媒体分析新政将于明年4月1日开始实施，国家党在今天一读上表示希望延后至4月20日。

看来…超级严格的海外买家禁令…不需要多久就要正式实施了…

想买房还没有买的，你们会和新政争分夺秒吗？

 


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