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新西兰如何买彩票才能中3500万？奖金怎么花回报最高？

作者: 新西兰微房产　 日期:2017-11-17 07:26:10　阅读: 　来源:
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11月15日（周三）晚的Lotto Powerball又没有中出，奖池目前已经累计达到3500万纽币！

3500万纽币按照目前汇率大约是1.6亿人民币，在当前最低工资收入的基础上，要花超过900年才能挣到这么多钱，还用交税哦~ 一旦中上，足可以改变一生了！

3500万纽币大奖将在11月18日（周六）晚上开出。房哥今天要给大家带来购买乐透教程帖，究竟怎么买乐透，中奖的几率更高一点。

买什么号

此前，据乐透公关总经理Emilia Mazur表示，乐透卖得最好的彩票是16刀的Triple dip，如果你买了这种彩票，从概率上讲，中头奖的几率是1/3800000。（如果没中也不要太失望，据Newshub消息，被闪电击中、和英国女王有血缘关系、自拍的时候被大象踩死，这些发生的几率还比较高。）然而即使几率非常低，如此庞大的数额还是让人禁不住想一试。

那么，中奖这种事情真的没有规律可循吗？Newshub的记者比房哥还闲，统计了新西兰乐透中奖号码的结果，发现最最经常出现的数字是1。

依次排下来则是1、13、7、18、21和22。

除了前面的彩票号码，最后的Powerball数字则是2。

总计被抽取到了125次，帮助了18名彩票购买者领取到了1.85亿纽币（当前汇率大约8.43亿人民币）的奖金。

在哪里买

尽管乐透的工作人员表示，在哪里买彩票中奖的几率都是相同的。但是从客观的数据来讲，确实有一些发生了更多彩票中奖的情况。

新西兰的大奖福地据说在Hawke's Bay的Unichem Stortford Lodge，共诞生45个一等奖得主。第二幸运的彩票站在Nelson的Richmond Night 'N Day，诞生过32个大奖，随后是Kapiti Coast的Coastlands Lotto。

为了方便大家讲究“玄学”，Newshub的记者整理出了新西兰十大乐透中奖购买地点的信息。

房哥看了一下，发现在几大知名超市都没出现过中头奖的情况。

除此之外，2016年最幸运彩票贩卖点则是South Dunedin Night'n'Day，这个彩票贩卖点去年卖出的彩票，中奖奖金总额高达1430万纽币！

如果把时间跨度拉远，新西兰在买彩票这件事情上最幸运的地区是Otorohanga地区！

2016年，在Otorohanga购买的获奖彩票总奖金金额，平均到每位居民身上可以达到1526纽币！

如果你住在奥克兰，也不用灰心，因为第二幸运的地区就位于奥克兰的Rodney。

2016年在Rodney购买的获奖彩票总奖金金额，平均到每位居民身上也超过了1000纽币！

那个4400万纽币的大奖得主就来自Rodney地区。

该怎么花

新西兰最贵最新的苹果手机莫过于256G版本的iPhone X，一台就要2099纽币。

如果3500万纽币大奖在手，可以买到1万6千多台。

房哥建议钱还是别都拿去买iPhone X，因为双面玻璃摔坏了修起来真的很贵。

作为房哥，当然要讲拿去买房会怎么样。

在奥克兰买住房

根据QV发布的奥克兰10月份房价数据，目前奥克兰房屋均价为$1,038,722纽币，3500万纽币的奖金意味着34-35套奥克兰普通住宅。

如果都买在一起，差不多是半条街吧。

根据知名房产管理公司Crockers发布的《2017年11月奥克兰房产研究报告》，10月份奥克兰平均3房住宅的周租为609纽币。

按照购买了35套房产来计算的话，每年租金收入超过110万纽币。

不过，扣除了地税和潜在的物业管理和维护费用，到手的税前收入可能不到100万纽币。

净回报率大约在3%左右

在奥克兰买商业地产

随着工党政府的上台，海外人士购买新西兰住宅物业和农业地产的政策即将被收紧。

如果你是留学生或者工签持有者，恰好中了3500万纽币的大奖，或许可以考虑购买商业地产。

由于每套商业地产的成交价都会受到地理位置、建筑结构等影响，所以房哥联系了Bayleys Northshore Commercial Team了解了Bayleys近期成交商业地产的情况。

最近有一处位于Mt Wellington占地达到3.2公顷的商业地产以2711.5万纽币的价格成功售出。

目前的每年净租金回报为112.776万纽币（+GST），租客则涵盖了Fonterra, BP, VINZ和Rentokil这些大型企业。

每年的净回报率超过了4%

3500万还没花完，还有接近800万纽币在手，即使花上100万纽币买上一套自住房，还能再买一套商业地产。

比如说最近成交的这套5.1445公顷的超大地块。5公顷多的土地在最新的《奥克兰统一规划》中属于 Mixed Housing Suburban和Future Urban区域。

房哥觉得，买下来作为土地银行，按照最小300平米的建地进行分割，扣除了必备的道路和公众设施之后这里仍然有潜力提供60块以上建地。

按照每块建地30-40万纽币的价格出售的话，意味着至少2000万纽币的营业额。

而这么大的一块土地的成交价只有700万纽币。

在奥克兰买豪宅

除了John Key已经卖掉的价值2000万的豪宅，带着3500万纽币的现金，奥克兰还有什么好买的呢？

房哥点开TradeMe就发现了合适的房产。

位于Waiheke Island的Cowes Bay一套占地面积接近35公顷的超级豪宅。

拥有700米的私人海滩，私人码头和直升机停机坪，主建筑面积达到了1114平米，配备8间豪华卧室等等等等。

废话不多说，房哥先带大家看看豪宅长啥样。

从高处鸟瞰豪宅，豪宅长这样

从私人码头抵达私人海滩，从这个角度豪宅长这样

站在豪宅门口向外看去的风景是这样的

 

终于可以进入豪宅了，进门就让房哥惊呆了

壕气扑面而来

高端大气上档次的客厅

高档又洋气的厨房

精心设计的卧房

再也不惧天气变化的室内游泳池

这样的一套豪宅要多少钱？

2800万纽币

买别的都还能赚点钱，整这么大个豪宅能赚钱吗？

当然能！

除了豪华的主建筑，后面还有四套附属的独立别墅，目前都在进行高档短租业务。

四套豪宅即使在淡季的租金也超过了每晚700纽币。

在每年10月中旬到四月底的旅游旺季住一晚的价格更是上千纽币。

房哥总结

房哥也不多说了，一会就准备开车去Diary Flat的彩票站买彩票了~

毕竟怎么花都计划好了，就等中3500万的大奖了！

 


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