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买房过程繁琐又烧钱怎么办？“共享经济”来帮忙！

作者: Grace　 日期:2017-09-15 16:36:48　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网9月15日报道 援引stuff消息】看中了房子下一步怎么办？递申请、参加拍卖。现在开始，你就要不断烧钱了。
想看土地资料备忘录（Land LIM ）吗？你要花钱。如果你想三天内看到，市政部门要收你最高395刀的费用，还不包括快递费哦。

想做房屋检查吗？需要至少四五百刀。房屋估价？要花钱！想查查房子是不是“毒屋”？要花钱！花个200到500刀都正常，要是房子面积大，这点钱根本打不住。

如果买家没有拍卖到房子，以上费用全都打水漂。可是买家能怎么办呢？担心房子漏水，担心曾是“毒屋”，只能花钱买个心安。

房屋调查

William Cairns是一名金融从业者，负责给客户办抵押贷款，他觉得现在买房过程“手续越来越复杂”。

不过他也提醒说：“对于1990年以后建成的房子，买家需要考虑是否房子是否漏水。”

因为1990年代，新西兰解除了建筑市场管制，结果是出现了大量的漏水房。同时，吸毒人员逐渐增多，出现了被毒品污染的“毒屋”。

Cairns说：“无论在哪里买房子，检测房子是不是毒屋都很重要。”“另外如果你在地震高发区买房，比如基督城或惠灵顿，房屋检查更是必要。”
 
Cairns说：“即使你着急买房，以上手续都不能省。不然以后出现纠纷，打官司的话几千刀都是小数目，还耗时间和精力。”

技术支持

基督城的IT专家Alan Christensen在买房时候就遇到了以上诸多问题，他开始琢磨解决的办法，结果创建了一家公司，尝试用技术手段来降低购房者的各类检查费用。

世界各地雨后春笋般出现的“共享经济”给了他灵感。

Christensen创建的网站Auctionready.co.nz也开始共享各类检查报告。他的想法是，同一个房子准由网站准备相关的Land LIM、房屋检测、估价等所有报告，提供给所有想参加拍卖的人，这样大家可以共同承担成本，大家分享大家受益。

该网站正处于初创阶段，他希望这一做法能够改变人们的购房模式。他也希望房地产经纪人会接受这样的服务，以便吸引更多买家参加拍卖。因为确实有不少买家检查的过程太长而错过了房屋拍卖。

提高质量

Christensen说他的目的之一是提高房屋检查质量。如果房屋质量有问题，买家日后要花更多钱维修。

“在新西兰，房屋质量有问题司空见惯。就说在基督城吧，open home 时候我去看房，有的房子外墙上有好大的裂缝。”他说这些是看得见的，看不见的问题就更多了，所以买家更要小心。

网络改变生活

除了“Auctionready”，其他的网站也开始涉足这一领域，使得购房者能获得越来越多的免费信息。

Homes.co.nz的Jeremy O'Hanlon表示：“我们的任务就是免费公布新西兰的房地产数据，帮助人们更好地做决定。”Homes.co.nz提供了房屋的销售历史，房屋估价，还有其他大量房屋相关信息，更重要的是，这些信息都是免费。

“说来都可笑，我们的房屋报告和数据都那么贵。对那些手头紧张的首套房买家来说，这些费用太可怕了。”

未来会怎样？

想通过技术手段降低购房信息成本，还需要走一段很长的路。

在英国，购房者甚至可以通过Zoopla网站精确算出房屋的水电费和其他成本。这项服务Homes.co.nz还没有，现在只能计算贷款还款数额。

但是，O'Hanlon表示，该网站正在和市政部门及电力公司磋商，希望他们能提供相关的信息。他还说，网站也在想办法为购房者提供更便宜的Land LIM信息。

 

 

 


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