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被迫与陌生人上演“同一屋檐下” 租客告赢房东

作者: Daniel　 日期:2017-08-25 06:59:04　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 8月25日 据stuff】在房东自行将一部分房屋另行出租后，奥克兰一个四口之家不得不与陌生人住在一起。为此，他们与房东对簿公堂。

7月24日，North Shore Tenancy Tribunal仲裁员Mark Benvie裁定，Spectrum Rental公司将部分房屋出租给其他租客，并让其与原租客分担水电费用的做法，侵害了Philipa Johnson和Leslie Johnson作为租客本应享有的“平静与安宁”。

2015年5月，Johnson夫妇带着2个孩子搬进了这套位于奥克兰北岸Browns Bay的房屋，每周租金1,015纽币。就在Johnson一家住在楼上的同时，Spectrum Rental公司却把楼下出租给了另一批租客。整套房屋只有一个电表，Johnson一家很快发现，局面“不令人满意”：他们得先全额支付电费，再去找其他租客讨要，其中一些账单金额“相当大”——2017年1月16日的一张账单金额为831.99纽币。除此之外，Spectrum Rental公司还要求Johnson夫妇和其他租客共享宽带，甚至共享垃圾桶。

Benvie表示：“尽管（仲裁庭）掌握的证据不是结论性的，但是看起来，可能情况是，该房屋楼下部分依法不可以单独出租。这可能是导致电费、宽带和垃圾桶问题的原因。”

Benvie最后裁定，Spectrum Rental公司支付Johnson夫妇1,000纽币的违约金和5,370纽币的赔偿金。而针对Spectrum Rental公司未正确安装烟雾报警器，以及屋内一台冰箱、中央空调系统和防盗报警器不能正常工作的赔偿申请，裁定则予以驳回。


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